DECLARAÇÃO DE VENDA DE TERRENO

Caros senhores,

Eu fiz a venda de um terreno a um senhor e lhe passei uma declaração de compra e venda, titulo Definitivo da prefeitura e documentos de Registro de Imóveis para que o mesmo providenciasse a transferencia para seu nome. Acontece que isso já fazem mais de 25 anos e o mesmo nunca transferiu o terreno para seu nome, nem na prefeitura e nem no cartório de registro de imóveis. Então, a prefeitura descobriu meu endereço e está me cobrando os impostos atrasados. A pergunta é: A Declaração de compra e Venda assinada a mais de 25 anos, ainda tem algum valor legal? Já tentei localizar esse senhor, mais não conseguí. Será que poderei vender o terreno para quitar os impostos atrasados, sem que haja algum problema de ordem juridica depois? Que caminho tomar nesse caso?

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