Minha amiga, alugou sua casa em 09/2008, foi feito um contrato verbal, onde ficou acordado o pagamento mensal do aluguel, a manutenção em dia das contas de água e energia elétrica, também o IPTU do imóvel ficou por conta da inquilina. Deixou-se claro, no acordo, que o não pagamento em dia do aluguel implicaria na desocupação do imóvel, mas, de uns meses pra cá, ocorre que a inquilina estava dando um trabalho imenso para pagar, e agora está com aluguel atrasado, minha amiga acha que ela deve estar com as despesas da casa, inclusive o IPTU, em atraso também. Agora ela quer solicitar a desocupação do imóvel, como ela deve fazer? Ela gostaria de tentar amigavelmente, mas ela gostaria de ter em mãos um documento que comprove que ela solicitou a desocupação.
Grata.

Prezada Jussara,

fazer contrato verbal nesse tipo de situação é a pior coisa. Mas enfim, pode-se notificar extrajudicialmente a inquilina apontando os débitos em aberto.

Se não houver sucesso, o caminho é ingressar com uma ação de despejo.

Abraço e boa sorte.

Luciano Brandão
brandao.luciano@terra.com.br

Por favor, teria um modelo de notificação extrajudicial?

Ok, muito obrigada pelas orientações.

Jussara

"As palavras voam ao vento"... Não houve formalidade no negócio de voces, porém é passivo de processo discutivel por muitos advogados, alguns vao te orientar para o DESPEJO, se existir algum documento que comprove. Sinceramente, acredito que o mais indicado seja imissão de posse ou reitegração de posse. Procure urgentemente um advogado e jamais use de força para tirá-la, pois, inevitavelmente, voce será punida e ainda terá que esperar e até indenizá-la. Essa é a justiça!!!

Boa sorte!

Tenho um imovel alugado,mas o contrato venceu a 2 meses, e o inquilino nao paga o aluguel a 3 meses. Vou vender a casa e por isso fiz um pedido de desocupação do imovel verbal, mas os inquilinos nao querem sair, como devo proceder?Devo enviar um pedido escrito?

Fiz algumas perguntas neste forum com relaçao a contrato de locaçao e ainda não obtive resposta.

Aluguei uma casa residencial para uma pessoa, eu não moro neste municipio, ela saiu da casa e repassou o aluguel para um amigo seu, o contrato continuou em seu nome ele se responsabilizando por tudo, no começo foi tudo certo, agora frequentemente atraza o aluguel inventando que depositou na minha conta e que deve ter acontecido alguma coisa, enfim o contrato termina em dezembro, não quero mais alugar pra ele, posso simplesmente pedir que se retire após dezembro, e quanto aos atrazos se ele se zangar e não quiser pagar os débito de agua e luz, como procedo? tenho que fazer ocorrencia em delegacia????

Acão de despejo.