QUEBRA DE CONTRATO POR PARTE DO LOCADOR
Olá, preciso que alguém me oriente o que fazer com urgência. Eu tinha um Contrato de aluguel, com prazo de 3 (três) anos. Com 10(dez) meses de aluguel a imobiliária me pediu o imóvel, não documentou foi via telefone, me ligavam pelo menos uma vez por semana para que eu desocupasse o imóvel dizendo urgencia por parte da proprietária. Para evitar problemas, saí do imóvel na semana anterior ao natal pois ia receber familiares em casa, (já havia planejado com bastante antecedencia) Hj a imobiliária exige que eu pague a importância de R$1.200,00(um mil e duzentos reais), importância que eles alegam ter gastado quando pintaram a casa para eu morar. Como me recusei a pagar essa quantia, eles falaram que o proprietário não tinha interesse pela pintura porque o mesmo iria reformar a casa toda, mas que ele queria o valor de R$1.200,00. Insisti que não iria pagar, que eu pintaria pois para mim ficaria mais em conta, já que eu tenho um amigo que faz trabalhos de pinturas em imóveis, e que se eu tivesse que comprar material compraria parcelado. A imobiliária, falou para que eu fizesse um orçamento e levasse o valor em dinheiro que o proprietário de maneira alguma queria que eu pintasse a casa pois ele ia reformar. Com minha recusa em pagar a imobiliária me falou que se eu não pintasse, não fariam vistoria no imóvel, mas, se a minha escolha era a pintar (para não dar o dinheiro), então eles fariam uma vistoria bem rigorosa. A minha pergunta é: A imobiliária tem o direito de me pedir o imóvel com apenas 10 meses após um contrato que seriam de três anos? no meu contrato tem uma clausula que diz que o locador não podera pedir o imóvel antes de findado o prazo contratual. Como ocorreu a quebra do contrato eu não teria que receber a multa contratual que é equivalente a tres meses ao valor do aluguel? Eu tenho que pagar o valor desta pintura, já que a casa vai ser reformada? eu tenho que pintar a casa, já que não estava em meu planejamento orçamentário doméstico gastos neste mês, com pintura de casa, transporte com mudança, sair de perto da escola do meu filho, e outras despesas proveniente de uma mudança?
POR FAVOR ALGUÉM ME RESPONDA COM URGENCIA POIS EU AINDA NÃO ENTREGUEI O IMÓVEL POIS A CHUVA ESTÃ IMPEDINDO A PINTURA EXTERNA DA CASA, Também não fazia parte do meu orçamento doméstico pagar um novo aluguel somado a mais dias da não entrega da casa anterior, em apensas 10 meses
Desde já agradeço a atenção de vcs MAS ME RESPONDAM POR FAVOR!!