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  1. Carlos Paulino
    24/06/2013 12:05

    Como proceder para se vender um imóvel de herança em que já foi feito o inventário e o formal de partilha quando todos os herdeiros eram vivos, mas agora alguns herdeiros já faleceram e não tem inventário e outros herdeiros moram no local e não aceitam a venda.
  2. Tomé
    24/06/2013 12:13

    Sebastião,

    Existindo herdeiros vivos, não há o que se fazer. Todos, que constam como herdeiros e na partilha, devem estar de acordo com a venda. Feito isso, cada um receberá sua parte.

    Fora isso, sem a anuência, acredito que será muito complicado para que seja feita a venda do imóvel.
    No máximo, a pessoa que tem interesse poderá tentar requerer judicialmente sua parte, porém, será muito mais complicado.

    O melhor a se fazer é tentar um acordo.


    Abs,
  3. Carlos Paulino
    24/06/2013 12:28

    Então pelo que entendi, os passos para a venda são:
    1 - Inventariar todos os herdeiros mortos;
    2 - Eleger representante legal para cada herdeiro;
    3 - Fazer um acordo com todos para a venda e todos devem aceitar;
    4 - Vender o imóvel em que deve constar as assinaturas dos representantes legais e dos herdeiros vivos;
    5 - Utilizar cartório para protocolar a venda;

    Ou a partir do passo 2 protocolar pedido de venda judicial e quem deve fazer o pedido é o interessado na compra.

    Estou correto?
  4. Tomé
    24/06/2013 12:33

    Sebastião,

    " 2 - Eleger representante legal para cada herdeiro; "

    Estamos falando de herdeiros menores?

    O pedido de venda judicial partirá do interessado na venda, e não na compra.

    Ex: Você quer a venda, e seus dois irmãos, herdeiros também, não tem interesse.

    Você deverá, judicialmente, solicitar o pedido de execução da venda para receber sua parte na herança.

    Abs,
  5. Carlos Paulino
    24/06/2013 12:48

    " 2 - Eleger representante legal para cada herdeiro; "

    Eu digo representante, para os herdeiros já falecidos, pois imagino que seria inviável que para validar a assinatura do herdeiro, todos os seus filhos tenham de assinar.

    Como faço para solicitar o pedido de execução da venda?
  6. Tomé
    24/06/2013 13:24

    Somente através de um advogado ou defensoria pública.


    Abs,
  7. gutemberg de lima
    24/06/2013 13:31

    Ajuizar ação de inventariante judicial , e tomar contsa do imovél ,
  8. Carlos Paulino
    24/06/2013 15:38

    Posso ajuizar ação de inventariante judicial mesmo sendo herdeiro?
    Esta ação independe dos outros herdeiros?
    Seria mais rápido que fazer inventário dos herdeiros mortos?

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