Contrato de parcelamento de uma casa com uma pessoa física?

Olá. Minha mãe está terminando de construir uma casa que ela já pegou com paredes, teto, telhas. Ela tirou a sujeira do local, colocou portas, vai colocar cerca elétrica etc. O objetivo dela é comprar essa casa e morar nela. Foi uma amiga dela (que era a pessoa que tomava conta da casa para o dono para que a casa não fosse invadida etc) que ofereceu essa casa. Disse que o dono mora em outro estado (acho que é Minas Gerais. A casa fica em São Paulo) e que estava vendendo a casa. Acabei de conversar com a minha mãe novamente (fui contra isso, desde o começo) e perguntei se ela já havia conversado com o dono dessa casa e a resposta foi negativa. Pra mim, isso é um absurdo. Você tem que pesquisar para obter o melhor valor, tem que saber o valor total, o valor das parcelas, o tanto de anos que vai pagar. Fazer contrato de parcelamento de uma casa com uma pessoa física? Que garantia tem isso? Mas minha mãe não me ouve. Diz que foi da vontade de Deus, que a pessoa que indicou ela é amiga há 10 anos... Eu só queria uma opinião geral sobre isso. O que fazer para não cair numa cilada? Todo mês, minha mãe gasta com essa casa e guarda as notas fiscais, pelo menos isso! Essa casa, mais pela localização, deve custar uns R$ 250.000,00.