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Redes Sociais do Jus Navigandi

  1. Fernando da C. Júnior
    30/01/2008 10:44 | editado

    Por favor, preciso de esclarecimento sobre o assunto. Moramos com minha mãe que é viúva e temos um imóvel sem a escritura. O único documento que temos é o contrato de compra e venda, onde o imóvel está devidamente quitado. Como devemos proceder pra que minha mãe adquira a escritura? Muito obrigado, DEUS abençoe pela ajuda, Fernando.
  2. Adv. Antonio Gomes
    30/01/2008 12:44

    Encontrar o vendedor e lavrar a escritura defenitiva, não sendo encontrado deve constituir uma advogado para demandar a competente ação de adjudicação compusória, caso confirme ter plena e rasa quitação do bem.


    Segue uma orientação chinesa :

    Lembre-se de cavar o poço bem antes de sentir sede.

    Fui.
  3. jose renato nascimento
    12/03/2009 21:08

    EU TENHO UMA CASA QUE FOI FINANCIADA,EM 1981 AGORA ESTA QUITADA PELA LEI QUE NA EPOCA A PRESTAÇÃO ERA MUITO BAIXA ,AI O GOVERNO QUITOU TODAS AS DIVIDAS,SO QUE NÃO TENHO A ESCRITURA DE COMPRA E VENDA SO TENHO A IPOTECA E ESTA AVERBADA EM CARTORIO,AGORA QUERO VENDER POÇO VENDER SEM A ESCRITURA.
  4. Adv. Antonio Gomes
    12/03/2009 22:41

    Deve providenciar a baixa da hipoteca, uma vez resolvido poderá vender legalmente. Com a certidão de ônus comprovando ser o proprietário do imóvel e sem prenotação o cartório lhe dirá o caminho caso seja necessário a escritura, uam vez que tal escritura se encontra registrada em um cartorio de titulo e documentos e por isso poderá solicitar uma segunda via. Na certidão de ônus reais consta o cartório, livro, folha, etc.... sobre a tal escritura.

    Ok.
  5. sergio viana de souza
    13/03/2009 10:47

    Bom Dia!

    A minha Duvida é!
    Como faço pra adquirir a Escritura de um Imovel, sendo que moro em uma Residencia há mais ou menos 16 anos sem Escritura nenhuma, apos a separação do meus Pais, ele(Pai) foi morar em outro lugar, Levando consigo: Um Carro, Uma Moto, e objetos Pessoais. Dizendo:"A Casa é Sua, Viverei em paz Sozinho".
    Adquirindo outra Casa sem Escritura, Retornou pra negociar a Casa querendo a Parte Dele.
    Queria Saber! -Ao Passar na Prefeitura Tenho a Possibilidade de Conseguir a Escritura do Imovel?
  6. gustavo luiz dias de souza
    13/03/2009 11:37

    Talvez, no seu caso, a melhor opção será a impetração de uma ação de usucapião por um advogado.
  7. Salma Alves
    01/04/2009 20:51

    ola
    quais as certidões que prescisam ser tiradas para lavrar a escritura de um imovel?sei q tem a do IPTU e mais duas quais são?e onde consigo?
    Obrigada
  8. Adv. Antonio Gomes
    01/04/2009 21:39

    O cartório ou o despachate deste lhe informará com precisão.
  9. jose roberto de souza
    25/04/2009 21:13

    minha mãe faleceu e não nos falou aonde ela deixaria a escritura de casa e nós não temos a escritura e nem o numero da matricula , como devo fazer? consigo a 2° via pela internet? por favor preciso de resposta.
  10. Adv. Antonio Gomes
    25/04/2009 22:43

    Comparecer ao cartorio de registro de imóveis da área e requerer uma certidão de ônus, lá encontrará todos os dados do cartorio 9livro folha etc ) onde ele lavrou a escritura
  11. Cida_1
    29/04/2009 16:37

    Olá! Moro em uma casa alugada há 4 anos, perdemos o contato com o proprietário da casa, resolvemos deixar de pagar o aluguel (para que ele pudesse entrar em contato conosco) mais ele nunca mais apareceu isso já 3 anos. Como faço para entrar com usocapião? Se eu conseguir entrar com usocapião, eu consigo a escritura da casa? Como procedo?
    Obrigada
  12. Adv. Antonio Gomes
    29/04/2009 18:45

    A situação não permite usucapião, além da ausência de prazo legal. O melhor é continuar desta forma e deixar o tempo correr.
  13. Djalma
    29/04/2009 18:56

    Caso o imóvel tenha 250m² ou menos, a partir de 5 anos poderá entrar com uma ação de usucapião especial urbano.
  14. Adv. Antonio Gomes
    29/04/2009 19:31

    Boa fé em imóvel oriundo de contrato de locação!!!!
  15. ludmilla rios santos
    29/04/2009 19:36

    Como posso me castratar no cadúnico?
  16. Patricia Teixeira Lucas
    01/05/2009 01:29

    Estou querendo comprar uma casa que foi construida no terreno da prefeitura, não tem nenhum documento exeto o documento de compra e venda,(NO caso será lavrado) gostaria de saber se há alguma possibilidade de eu conseguir a escritura desse imovel,e quanto ficaria e se eu vou precisar de advogado???
    Desde ja agradeço|!
  17. Adv. Antonio Gomes
    01/05/2009 02:19

    Tude indica que deseja adquirir uma transferência de posse com benfeitoria. O caminho é procurar orientação apresentando a documentação em qualquer cartório de notas e na prefeitura do local, isso se não poder consultar pessolmente um advogado para verificar o caso concretro para lhe fornecer um parecer com segurança juridica.
  18. Patricia Teixeira Lucas
    02/05/2009 15:46

    MAs há alguma possibilidade de eu conseguir a escritura,pq a casa que eu resido no momento não tinha mas eu mandei fazer ano passado num iventario, e não faço a menor ideia de quando sai, e alguns vizinhos proximos da casa que quero comprar tem escritura.Se eu ir na sub prefeitura adianta alguma coisa!?
  19. Adv. Antonio Gomes
    02/05/2009 18:54

    Alguma coisa, sim.
  20. edson castilho
    04/05/2009 02:56

    tenho um imovel que comprei há 10 anos, com planta registrada na prefeitura, obra regularizada (mas não tenho a escritura- somente contrato de compra e venda registrada em cartório e sou proprietario de 50 % deste imovel os outros 50% o proprietario faleceu -ficando somente a viúva) este imovel já esta desmenbrado na prefeitura ( no carne de iptu) como consigo desmenbrar e conseguir a escritura deste imóvel.Quase todos os meus vizinhos ja conseguiram as suas escrituras pela justiça por que a construtora que vendeu este loteamento já nao existe mais para assinar a escritura tenho todos os carnes de iptu e recibos de pagamento do terreno.

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