Doação de imóvel sem escritura é possível?
Boa noite a todos.
Gostaria de pedir uma orientação para que possa garantir o direito sobre ou obter a posse de um imóvel da forma mais rápida possível.
Ganhei um apartamento (que não corresponde aos 50% do seu patrimônio) de meu padrinho (que não tem filhos) de presente de casamento. Este imóvel porém, não tem escritura. Ele faz parte de um terreno maior, pertencente a ele, onde o mesmo construiu um prédio, e o dividiu em 7 apartamentos, porém sem fazer o devido desmembramento. Ou seja, o ap que ele me deu não tem escritura individual. Como já comecei a reforma, e não tenho nenhum documento que me dê a posse do imóvel, gostaria de saber qual a melhor e mais rápida forma de fazer essa transação. Pelo que entendi posso fazer um contrato de compra e venda. Contudo, teríamos que declarar a receita federal. O único problema é que não vai haver efetivamente dinheiro envolvido. Logo acho que não é a melhor forma. Pensei na escritura de doação, porém não tem escritura nem qualquer registro do imóvel (no caso o ap que foi me dado) o que impossibilitaria também a utilização deste instrumento, devido aos custos e a falta de tempo hábil para fazer toda a documentação (do terreno principal, e depois desmembrá-lo). Por fim pensei no instrumento particular de doação. Pelo que li, o imóvel vale muito mais que 30 vezes o salário mínimo, portanto ficaria impedido de fazer por esse tipo de instrumento, correto? Gostaria de uma orientação para poder fazer a documentação do ap da melhor maneira, pelo menor valor e o mais rápido possível.
Desde já agradeço a atenção e aguardo respostas.