O que fazer em caso de quebra de contrato?
Sou locatária de um imóvel onde o mesmo está apresentando infiltrações em todos os cômodos. Imóvel que é locado através de um imobiliária que ao ser comunicada sobre o problema alega que o proprietário recusa-se a realizar os reparos.
Mediante a isso surge as seguintes dúvidas: Posso solicitar a quebra de contrato por não cumprimento e que o proprietário pague a multa estipulada nele? Se puder sei que tenho que enviar uma notificação extra judicial pra ter uma prova de que as partes envolvidas estão cientes. Aí vem a segunda dúvida: Tenho que enviar notificação pra imobiliária ou pro proprietário?
A terceira dúvida: Em média qual o prazo devo dar ao proprietário pro reparo do problema antes de procurar a justiça? E por fim a última dúvida: Qual órgão devo procurar?
Desde já fico grata só em ter tirado alguns minutos pra ler e se puder responder irá ajudar muito minha vida.