USUCAPIÃO - NOVA LEI

Josee, é necessário saber qual a atitude dele com a relação ao pedido e verificar se esse terreno ele já regularizou em cartório, o seja deve conversar com o referido cidadão a respeito para que tome uma iniciativa a respeito do pedido de usucapião, haja vista que a posse continua com ele.

GLC, o outro cidadão que tem a posse não entrou com ação. No RI quem figura como proprietário é meu parente. O que quero saber é se meu parente teria como tomar posse do imóvel, já que arrematou o mesmo e apenas não tomou posse pq foi "feito de besta" pelo outro cidadão, entendeu?

O meu parente poderia, por exemplo, entrar com ação de imissão na posse depois de tanto tempo?

Se ele o RI deve pedir sim, mas antes de tudo deve procurar um advogado para esclarecer o fato e apresentar o documento que tem em mãos.

Muito obrigado, GLC.

ola GLC por favor outra dúvida,como te falei anteriormente moramos no terreno ha 25 anos,o dono apareceu agora e inclusive fiquei sabendo hoje que ja vendeu a outra pessoa...o que eu faço agora,quais meus verdaderos direitos?meu advogado ta entrando com o usucapião.gostaria de saber sua opinião

A minha opinião é que tenha paciência e esperar o resultado, penso eu, que terás êxito.
Boa sorte.

Senhores moro em uma casa há 21 anos comprei só com declaração de um terceiro comprador há 21 anos atrás e não consigo passar para


meu nome porque a procuração estar ainda no nome do primeiro comprador sendo eu o quarta pessoa a comprar só com declaração e não consigo localizar o antigo proprietário mais quando tento passar para meu nome dizem que preciso localizar o primeiro proprietário, quero saber se tenho direito de entrar com o usocampeão pois é uma casa da antiga CAHB, espero resposta.

Pode sim, constitua um advogado para requerer o usucapião, desde que junte essa declaração e outros documentos comprobatórios, como recibo de água energia, entre outros.

ola. minha mãe mora em um terrreno que seria do meu avô mais não tem nenhum documento dizendo isso.
ela mora nesse terreno mais de 30 anos e queria saber como ela faz para dar entrada no usocapião?
quais documentos seriam necessarios?ela tem contas no nome dela so não tem nenhum papel de IPTU,tem algum problema?
ela vai a defensoria publica para dar entrada.
mas ela consegue o usocapiao?

Com o tempo decorrido é possível adquirir o Usucapião, veja os documentos necessários:o carteira de identidade ou certidão de nascimento;
o CPF;
o certidão de casamento;
o comprovante de residência;
matrícula do imóvel usucapiendo ou do todo maior em que se insere a área pretendida ou certidão do Registro de Imóveis atestando a inexistência de matrícula;
contrato de promessa de compra e venda ou arras, quando houver;
documentos que comprovem o tempo de moradia no imóvel, tais como IPTU, contas de água ou de energia elétrica;
lista de testemunhas com qualificação e endereço;
nome e endereço dos confrontantes (vizinhos lindeiros);
levantamento topográfico e memorial

a justiça é lenta demais deveria ter uma vara da justiça sobre terra e habitação, usucapião é um direito adquirido, porque tanta demora?

A neta de um proprietário já falecido de um imóvel residindo no mesmo a mais de 15 anos e pagando todos os impostos pode pedir o usucapião extraordinário?

Mari, primeiro é preciso saber se esse imóvel tem escritura, se tem outros herdeiros, para que se possa responder melhor.

Desde já, agradeço sua atenção em me responder, e já atendendo ao seu questionamento, sim, o imóvel possui escritura e também existem outros herdeiros. O imóvel não se encontra em processo de inventário.
Obrigado.
Mari Elen

*Boa Noite Doutor Geraldo...Eu Moro Em Um Conjugado Na Praia De Botafogo De 28 Metros quadrados..Já Moro A 15 Anos,Já Fiz Em Cartorio Um Documento Declaratorio Com Duas Testemunhas..(Visinhos)..Eu Tenho Que Entrar Com Um Pedido De Usocapeaõ...Mas a Defensora Me Disse,Que O Primeiro Passo É A Planta Do Imovel...Sem Essa Planta Ela Não Abre Um Processo,E Que Não è Uma Planta qualquer..Que Deve Ser Uma Planta expecifica Para Uso Capeao...Aí Tem Sido Meu Dilema...Ninguem Sabe Me Dizer Como É Essa Planta..Eu Até Consegui Um Arquiteto Que Ira Fazer Para Mim Pagar Aos Poucos...Já Que Ele Me Cobrou 2,000 Reais...Mas Ele Quer Saber Que Tipo De Planta Deve Ser Para Esse Caso...Por Favor Me AJUDE...Desde Já Muito OBRIGADO

USUCAPIÃO, A APRESENTAR:
- Memorial descritivo e planta de situação do imóvel, feito pelo agente competente, como engenheiro, topógrafo e etc.


É a planta ou croqui que demonstra a situação do imóvel e suas delimitações. Terá de ser feita por arquiteto. Tente alguma faculdade quem sabe os alunos de último ano não possam lhe ajudar.

O que foi respondido está correto, porém tem um quê, será que casa com 28 metros quadrados está dentro do padrões exigidos pela Prefeitura

dotor minha avo morou vinte anos em um terreno e depois ela se mudou mas deixou com que eu ficasse com o terreno e costruisse uma casa pra mim .e moro la des de 2008 gostaria de saber se posso pedir o uso capiao e porque já investi muito e tenho medo de perder tudo que conquistei na vida .

Pode requerer o usucapião, desde que comprove que tenha contas de energia, água, IPTU, e documento negativa da Cartório de imóvel.