Caixa aprova financiamento e depois reprova

Obrigado pela ajuda Fauve.
Sim, já foi feita a engenharia. aguardamos apenas a conferência dos documentos.

Bom dia, minha duvida é a seguinte. Minha esposa esta vendendo a casa que moramos, ela comprou através de financiamento da caixa, antes de casaramos, nesse caso ela é a proprietária ja que esse bem nao se comunica com o o casamento que é comunhao parcial,nesse caso serei apenas um anuente, ja foi feita a vistoria pela caixa no imovel e esta ok, minha esposa tem o nome tudo ok, e o meu como pessoa fisica tambem, porem possuo um cnpj de uma sociedade, e recetemente descobri que tem pendencias na receita devido a falta de entrega do imposto de renda da empresa, que esta inativa desde 2008 , isso atrapalha a venda da minha esposa?

Rodrigo, conseguiu alguma resposta? Estou passando por uma situação parecida com meu cnpj

Só estou esperando assinar o contrato mas apareceu uma restrição no CPF do meu marido e corri pra pagar. Isso pode prejudicar mesmo já pago?

Pode Jake. Depende da restrição e como foi regularizada. Estranho pagar antes de assinar o contrato?

Olá boa noite fauve... Eu e o meu marido vamos financiar um imóvel na planta pela caixa...ele está com o nome limpo e eu tenho algumas restrições porém já estou fazendo a liquidação das mesmas...porém uma delas é uma dívida com um cartão de crédito da Caixa...Ano passado fiz um acordo paguei a 1° prestação e por motivos financeiro não paguei as outras 2 prestação... Agora eu irei negociar este valor e pagar a vista... Porém eu não sou a fonte pagadora pois eu não trabalho e não tenho renda só irei entrar no financiamento pq somos casados no papel... Por causa desta dívida que eu tive com a Caixa podemos ser recusados a Caixa pode recusar o financiamento da casa?
Att
Obrigado

Bom dia, Fauve!
Eu e meu marido assinamos com a CAIXA dia 22/12/15 e no dia 16/01/16 pagamos a primeira prestação. A imobiliária pela qual compramos o imóvel (usado) ficou com a responsabilidade de pagar ITBI e RGI (paguei diretamente a eles esses valores), porém ele só pagou o ITBI no dia 28/01 e entrou com o pedido do RGI no cartório em 29/01 e estou acompanhando pelo protocolo gerado. Ontem eu li que o RGI precisa ser apresentado à CAIXA até 30 dias após a assinatura com eles, ou seja, no dia 22/01/16 deveríamos ter ido à agência, mas a imobiliária ainda nem tinha pago o ITBI. O corretor disse que já se retratou com a CAIXA informando que a Defensoria Pública estava em recesso de fim de ano e conseguiu mais 30 dias para resolver essa questão. A CAIXA pode cancelar meu financiamento?????

Olá Fauve, espero encarecidamente que você me tire uma dúvida.

Estou num processo de aquisição de um apartamento juntamente com a minha esposa, já demos o valor de entrada solicitada pela incorporadora, levamos os documentos para a prestadora de serviço da caixa. Segundo eles a nossa proposta foi aprovada inclusive com a anuência do Jurídico da CEF (desde o início da proposta já se passaram 45 dias), faltando ''apenas'' assinar a minuta do contrato com a CEF. Acontece que minha esposa é professora e foi demitida de uma das escolas onde trabalha e a nossa renda baixou R$ 700.00.
Pergunto: nós podemos perder o financiamento junto a caixa ?
Desde já agradeço!!
Att.
Jody

Jody vc não sabe o que eu e meu esposo estamos passando.

Dará uma carta,estamos sem chão,desorientados.

Bom dia, gostaria de saber se existe algum atraso nos financiamentos da Caixa devido à crise, tenho um contrato com uma imobiliária correspondente da Caixa desde outubro de 2014. O apartamento já está pronto, o habite-se já saiu, mas sempre que entro em contato com a imobiliária e pergunto pela assinatura, não me respondem sobre datas, apenas alegam que vai sair. Já solicitei que me cadastrassem no site da Caixa para poder acompanhar o andamento do processo, mas nem isso fizeram. A entrega estava prevista para julho de 2015, e ainda não sei quando vou assinar. O que poderia fazer para tentar uma informação mais objetiva?
Obrigada!

Olá Fauve, Por Favor me tire uma duvida, assinei o contrato com a caixa, o processo foi feito em um correspondente caixa, o mesmo agora me cobra para registrar o contrato e pagar o ITBI para mim, disse que não preciso fazer nada, e licito o correspondente me cobrar para fazer isso? e mesmo que eu pague por este serviço, ele pode registrar o contrato e pagar as taxas sem que eu esteja presente para assinar nada ?

Fauve, após assinatura do contrato com a Caixa está efetivado em definitivo o financiamento ou pode haver distrato por parte de Caixa durante o período entre a assinatura do contrato e pagamento de ITBI e cartório para registro? E a Caixa pode reavaliar o comprometimento de renda nesse período citado. Ex: se logo após a assinatura do contrato eu realizar um empréstimo consignado para auxílio no pagamento das taxas, por exemplo, poderei ter problemas??

Entreguei meus documentos no mes de Março para o correspondente dar entrada para fazer meu Financiamento pela caixa, e foi reprovado pois eu estava com um valor em aberto na caixa, perguntei ao correspondente se era só essa pendencia e ele me disse que o banco informou que era só isso e nao constava mais nada, efetuei o pagamento e o correspondente me informou que só poderia efetuar uma RE-analise quando o mes virasse, no dia 1 de abril descobri que meu nome estava no SPC desde 2015, efetui o pagamento no mesmo dia, mas leva 5 dias para o nome sair do SPC. Não sei como o banco faz essa nova analise, se demora um tempo ou no dia 1 mesmo eles já comecam a nova analise, estou morrendo de medo, pois se der reprovado de novo a construtora nao vai querer esperar mais,. Minha duvida também é, o banco consegue ver internamente que a divida ja foi paga e que só falta baixar o nome? Alguem que conheca bem sobre esse assunto ou tenha passado por isso pode me ajudar?

Olá Fauve!

Estou com um processo na caixa com a compra de imóvel usado, minha carta foi aprovada e agora está sendo encaminhado ao setor de conformidade toda a documentação, para após poder assinar o financiamento. Acontece que sou autônoma e meu esposo foi demitido a 1 semana, mais o RH da empresa ainda não o chamou para assinar a demissão, ou seja, até agora a demissão foi só de boca, estamos dando um tempo para dar a CTPS. Isso acarretará problemas no processo? Ou seja, após assinar o financiamento com a caixa e eles souberem dessa demissão poderá reprovar o financiamento uma vez assinado?
Obrigada!

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Fauve, gostaria de tirar uma dúvida.
Financiei um imóvel, contrato assinado e já está no cartório, só que está demorando um pouco pq houveram alguns errinhos de digitação do contrato. A primeira parcela já vou pagar agora dia 21/07, inclusive já está aparecendo no meu débito em conta.
Estou com um problema na minha empresa, que TALVEZ implique no meu CPF.
Caso meu nome venha a ser negativado, mesmo já tendo assinado o contrato e pago a primeira parcela, a caixa ainda pode cancelar meu contrato? Ou após a assinatura do contrato ela não pesquisa mais o CPF?
Desde já te agradeço!
Mel

Olá. Vou falar do meu dilema com a MRV. As etapas do processo de compra, segundo a corretora: 1. Enviar a documentação para o banco(neste caso BB), para fazer a análise de crédito. 2. Assinar o contrato de compra e venda com a MRV. Duas semanas depois, a corretora liga dizendo que o crédito foi aprovado. Diante disso, fiquei mais tranquilo, e acabei assinando o contrato. Comecei a pagar o valor da entrada. Quase dois meses depois o BB me liga dizendo que o meu financiamento tinha sido reprovado. Fui ao Bacen (Banco Central) para saber quais transações financeiras eu tinha que impediram o BB de aprovar meu crédito. Bom, lá não havia nada. Fui ao BB falar com o gerente. O gerente não conseguiu explicar o que havia acontecido, só sabia que não foi aprovado. Explicou-me que havia um banco que tinha liberado um crédito e que, futuramente, eu poderia usar e isso seria um risco para o banco financiador. Depois descobri que o banco, no qual tenho cartão de crédito, tinha aumentado o meu limite. Bom, penso ser esse um dos problemas para não aprovar o meu crédito. Faço algumas perguntas: 1. Ser um bom pagador é um risco para se fazer o empréstimo? Se aumentaram meu limite é porque sou um bom pagador. 2. Vou ter que cancelar o meu limite de crédito do cartão para não ser um risco para o BB? 3. A MRV quer fazer o distrato e cobrar 20% de multa sobre o valor do imóvel. Não sou eu que estou desistindo do imóvel, foi o banco que não aprovou o crédito. Estou nessa enrascada, e ainda, nãos ei como resolver.

Boa noite...
Li muitas resposta e perguntas mas queria saber mesmo de vc sobre o nome sujo....
A caixa aprovo meu credito agora falta o engenheiro avaliar a casa e assinar o contrato....
As taxas sao super altas e vou ter que deixar de pagar a fatura do meu cartao do bradesco pra pagar as taxas absurdas da caixa... Isso pode melar minha ssinatura com a caix se sujar meu nome mesmo quando ja tem uma analize feita do meu cpf?

Olá amigo.
Estou passando pela mesma situação que vcs.
Estava com o financiamento aprovado, efetuei o parentões de ITBI e RGI, comprei a mobília e eletrodo para o apto e do nada fui informado que o meu financiamento foi indeferido. Não posso ficar no prejuízo de 40 mil.
Alguém acionou a CEF judicialmente e obteve um retorno positivo?