O contrato preliminar do art. 462 do Código Civil de 2002 e sua inaplicabilidade às empresas públicas federais que realizam investimentos

I - Há empresas públicas que intervém na economia, como instituições financeiras, e prestam também serviço público, notadamente, de fomento, como é o caso do BNDES, por exemplo.

Não havendo que se ter, a priori, as atividades econômicas e de serviços públicos como recíproca e necessariamente excludentes.

Como dito por ROMEU FELIPE BACELLAR FILHO, lembrando a doutrina de CÁRMEN LÚCIA ANTUNES ROCHA:

"Cármen Lúcia Antunes Rocha, com a autoridade de sempre, tem manifestado entendimento no sentido de que "serviço público" é o que "cada povo o diz em seu sistema jurídico, que é onde se definem as atividades como tal consideradas. Constitui ele uma atividade que não é incompatível nem contrária à atividade econômica, como se chegou a supor e a encarecer anteriormente na doutrina. A atividade pode ser considerada econômica e nem por isso deixar de arrolar-se entre aquelas tidas como serviço público". Atento a essa preciosa lição, é inegável que, pela irrecusável submissão ao regime jurídico administrativo, qualquer atividade, seja de cunho público ou privado, submete-se ao poder regulador e fiscalizatório do Estado, por meio da Administração Pública, cuja existência, entre outros, mantém-se e justifica-se pelo atendimento a esses superiores fins." (1)

Obedecem, assim, e por expressa imposição constitucional, às mesmas normas, regras e princípios de direito civil e comercial que as demais instituições financeiras, quando estiverem a intervir concorrencialmente no mercado financeiro, societário, ou outros, como aquelas o fazem.

E obedecem às normas, regras e princípios de direito público, - constitucional e administrativo, neste caso concreto – quando estiverem a intervir nas ordens econômica e social como entidades da Administração Pública, prestando funções de incentivo e estímulo a setores da economia cujo fomento seja entendido corresponder ao interesse público.

Será a finalidade para a qual estiverem a atuar essas empresas públicas federais que definirá as vinculações normativas que terão que observar, e os modos segundo os quais suas atividades se materializarão.

Assim, por exemplo, se decidirem por alienar ações de empresa de capital aberto negociadas em Bolsa de Valores cuja titularidade houverem assumido por força de garantia de empréstimo, terão que obedecer às mesmas normas administrativas e procedimentais, e às mesmas restrições legais, que as demais empresas privadas de capital aberto encontram-se obrigadas a observar.

Quando, entretanto, decidirem contratar pessoal ou bens, produtos ou serviços a serem fornecidos ou prestados, terão que realizar concurso público, no primeiro caso, ou procedimento licitatório, no segundo.

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II -A atuação dessas empresas públicas federais, portanto, está vinculada às normas, princípios e valores essenciais à Administração Pública Federal, explicitadas ou havidas como implícitas, ou ainda, decorrentes daquelas duas espécies, na Constituição Federal.

Não havendo contradição no fato de que o modo de atingimento daquela finalidade administrativa tenha sido o da via contratual, negocial.

A Administração Pública pode se valer de instrumentos típicos daqueles usados pelos particulares para a consecução de fins públicos, inclusive os negociais, sem que, com isso, deixe a atividade de ser administrativa, e a Administração, assim como o ato por ela praticado, de natureza pública.

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III -O contrato de financiamento realizado a título de investimento e fomento, partindo-se daquelas premissas, encontra-se sujeito aos limites impostos pelo ordenamento jurídico à atuação da Administração Pública como um todo, dentre as quais salientam-se o respeito à forma devida e ao procedimento devido.

À forma devida, inclusive quando, por forma, estiver-se a referir-se ao procedimento em si mesmo, já que a forma é o conteúdo material exteriorizado no e através do procedimento.

Daí a sua indispensabilidade, regra geral, no âmbito dos atos e contratos firmados pela Administração Pública.

É através da forma devida que se buscará estabelecer um dos meios de controle da legalidade material da atuação da Administração Pública.

Como dito por JOSÉ CARVALHO DOS SANTOS FILHO:

"A forma é o meio pelo qual se exterioriza a vontade. A vontade, tomada de modo isolado, reside na mente como elemento de caráter meramente psíquico, interno. Quando se projeta, é necessário que o faça através da forma. Por isso mesmo é que a forma é elemento que integra a própria formação do ato. Sem sua presença, o ato (diga-se qualquer ato que vise a produção de efeitos) sequer completa o ciclo de existência.

"A forma, como concepção material, não se identifica com a forma, na concepção jurídica. De fato, uma coisa é o ato ter forma, e outra, diversa, é o ato ter forma válida.

"Por isso, para ser considerada válida, a forma do ato deve compatibilizar-se com o que expressamente dispõe a lei ou ato equivalente com força jurídica. Desse modo, não basta simplesmente a exteriorização da vontade pelo agente administrativo; urge que o faça nos termos em que a lei a estabeleceu, pena de ficar o ato inquinado de vício de legalidade suficiente para provocar-lhe a invalidação.

"O aspecto relativo à forma válida tem estreita conexão com os procedimentos administrativos. Constantemente a lei impõe que certos atos sejam precedidos de uma série formal de atividades (é o caso da licitação, por exemplo). O ato administrativo é o ponto em que culmina a seqüência de atos prévios. Por ter essa natureza, estará sua validade comprometida se não for observado todo o procedimento, todo o iter que a lei contemplou, observância essa, aliás, que decorre do princípio do devido processo legal, consagrado em todo sistema jurídico moderno.

"Diversamente do que se passa no direito privado, onde vigora o princípio da liberdade das formas, no direito público a regra é a solenidade das formas. E não é difícil identificar a razão da diversidade de postulados. No direito privado prevalece o interesse privado, a vontade dos interessados, ao passo que no direito público toda a atividade deve estar voltada para o interesse público."

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Valendo lembrar as palavras, sempre atuais, de HELY LOPES MEIRELLES:

"Na Administração Pública, não há liberdade nem vontade pessoal. Enquanto na administração particular é lícito fazer tudo o que a lei não proíbe, na Administração Pública só é permitido fazer o que a lei autoriza. A lei para o particular significa "pode fazer assim", para o administrador significa "deve fazer assim"". (3)

A Administração Pública não tem liberdade de afastar a forma que a lei determinou que fosse observada, e menos ainda liberdade para não utilizar, ou não seguir do modo legalmente estabelecido, o procedimento imposto pela lei como o devido para a realização de determinado ato.

Em uma ou noutra hipótese, restará tipificado vício de forma, com nulidade dos atos praticados.

Assim, como dito por CELSO RIBEIRO BASTOS:

"Por forma deve-se entender o modo pelo qual se instrumenta e se dá a conhecer a vontade administrativa. É a maneira pela qual o ato se exterioriza. Com efeito, esta não pode externar-se senão assumindo uma expressão que acaba por lhe conferir o próprio revestimento. Portanto, todo ato administrativo possui alguma forma, já que não pode consubstanciar-se sem ao mesmo tempo estar adotando alguma expressão que materialize a vontade administrativa.

"Ao contrário do que acontece com o direito privado, em que a forma é livre, salvo disposição em contrário, no direito administrativo a forma há de ser a prevista em lei, salvo situações excepcionais. É dizer, predomina a forma escrita que é aquela que mais se presta à transmissão e ao registro do próprio ato. E como o direito público tem de cintar-se de cautelas para evitar o desvio de comportamento administrativo, a necessidade de que ele se expresse em atos escritos é dominante."

E comentando posição seguida por MARIA SYLVIA ZANELLA DI PIETRO:

"Maria Sylvia Zanella di Pietro escreve: "encontram-se na doutrina duas acepções da forma como elemento do ato administrativo: 1) uma concepção restrita, que considera a forma como a exteriorização do ato, ou seja, o modo pelo qual a declaração se exterioriza; nesse sentido, fala-se que o ato pode ter forma escrita ou verbal, de decreto, portaria, resolução, etc.; 2) uma concepção ampla, que inclui no conceito de forma não só a exteriorização do ato, mas todas as formalidades que devem ser observadas durante o processo de formação da vontade da Administração, e até os requisitos concernentes à publicidade do ato.

"Partindo-se da idéia de elemento do ato administrativo como condição de existência e de validade do ato, não há dúvida de que a inobservância das formalidades que precedem o ato e o sucedem, desde que estabelecidas em lei, determinam a sua invalidade. É verdade que, na acepção restrita de forma, considera-se cada ato isoladamente, e, na acepção ampla, considera-se o ato dentro de um procedimento. Neste último existe, na realidade, uma sucessão de atos administrativos preparatórios da decisão final; cada ato deve ser analisado separadamente em seus cinco elementos: sujeito, objeto, forma, motivo e finalidade.

"Ocorre que tanto a inobservância da forma como a do procedimento produzem o mesmo resultado, ou seja, a ilicitude do ato. Por exemplo, se a lei exige a forma escrita e o ato é praticado verbalmente, ele será nulo; se a lei exige processo disciplinar para demissão de um funcionário, a falta ou vício naquele procedimento invalida a demissão, ainda que esta esteja correta, quando isoladamente considerada.

"Não há dúvida, pois, que a observância das formalidades constitui requisito de validade do ato administrativo, de modo que o procedimento administrativo integra o conceito de forma". (4)

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IV -A exigência de respeito a uma forma devida por parte dos órgãos e entidades da Administração Pública Federal, Direta e Indireta, também é imposição a ser observada em matéria de contratos firmados pela Administração Pública, ainda que a entidade administrativa seja regida, legal e estatutariamente, pelo direito privado, como é o caso das empresas públicas em geral, e isso pelo simples fato de que jamais deixarão elas, e os atos que vierem a praticar, em maior ou menor extensão e profundidade, de serem parte da Administração Pública, e assim, também elas, públicas.

Assim, como dito por ROMEU FELIPE BACELLAR FILHO:

"A doutrina brasileira tem caminhado em três vertentes no tocante ao módulo contratual aplicável à atividade administrativa: i) identificação de um típico contrato administrativo que, para uns, estaria regulado exclusivamente pelo Direito Público (Maria Sylvia Zanella di Pietro), e, para outros, prevalentemente pelo Direito Administrativo sem afastar a incidência subsidiária do Direito Privado (Celso Antônio Bandeira de Mello e Lúcia Valle Figueiredo); ii) identificação de "contratos da Administração Pública" regidos pelo Direito Privado com derrogações parciais do Direito Público (Maria Sylvia Zanella di Pietro, Celso Antônio Bandeira de Mello, Lúcia Valle Figueiredo); e (iii) constatação que o Direito Privado incide nas contratações da Administração Pública, ora com maior intensidade, ora com menor intensidade, mas nunca desacompanhado de normas próprias do Direito Administrativo (o que leva à negação de contratos celebrados pela Administração Pública regidos exclusivamente pelo Direito Privado).

"No tocante ao último aspecto, valha por todas as manifestações lançadas, as de Lúcia Valle Figueiredo: "Vale dizer: à Administração Pública descabe, em qualquer circunstância, o absoluto nivelamento com o particular por haurir, exatamente, do Direito Administrativo, sua competência para contratar, como um dos meios, um instrumental posto a seu serviço, a fim de que possa perseguir seus desideratos. Conseqüentemente, encontra-se ela manietada aos fins que lhe cumpre implementar. Impõe-se, assim, como conclusão preliminar, agasalhando a magnífica lição de Agustín GORDILLO, asseverar a inexistência da possibilidade jurídica de se subsumir a Administração apenas às normas de Direito Privado, qualquer que seja o contrato celebrado."

"Aliás, a incidência do Direito Civil nas contratações da Administração Pública está agasalhada em dispositivo legal, notadamente o art. 54 da Lei no. 8.666/93 – "Os contratos administrativos de que trata esta Lei regulam-se pelas suas cláusulas e pelos preceitos de Direito Público, aplicando-se-lhes, supletivamente, os princípios da teoria geral dos contratos e as disposições de Direito Privado".

"(...) Com efeito, muitos princípios contratuais foram alocados tradicionalmente no campo do Direito Civil, pois este foi o ramo do Direito Privado que primeiro se desenvolveu, além de ter sido o berço da noção de contrato. Por essa razão, há princípios contratuais pertencentes à teoria geral do Direito, com diferentes matizes quando incidam em relações jurídicas mais fortemente reguladas pelo Direito Civil ou pelo Direito Administrativo.

"Advirta-se que, embora o contrato tenha nascido no seio do Direito Privado, a sua aplicação na esfera administrativa ganhou contornos próprios. Neste passo, tratar de princípios subsidiários do Direito Civil não significa interpretar institutos próprios do Direito Privado à luz do Direito Privado." (5)

Nessa mesma linha de pensamento, JOSÉ CRETELLA JÚNIOR:

"Em suma, quer se trate de empresa pública, que objetive a exploração de atividades privadas, quer se trate de empresa pública, que tenha por finalidade o exercício de serviços públicos, o regime jurídico privado, em ambos os casos, em razão da presença estatal, sofre "derrogações", "para mais" e "para menos", ora colocando-se a entidade em situação privilegiada, diante de outras pessoas privadas, ora colocando-se a entidade em situação de submissão, diante de órgãos estatais controladores, o que demonstra que o regime jurídico da empresa pública, em suas linhas gerais, se assemelha, mas não coincide, com o regime jurídico a que se submete a empresa privada." (6)

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V-A esta altura, pode-se afirmar, sem risco de cometer-se algum equívoco, que a forma devida, nos atos e contratos administrativos, é não só um elemento e condição de existência válida desses atos e contratos, mas também um princípio constitucional implícito, já que objetiva garantir o respeito a princípios constitucionais explícitos, notadamente, os de justiça intrínseca das decisões, legalidade objetiva e da impessoalidade da Administração Pública.

Novamente com JOSÉ CRETELLA JÚNIOR:

"Pelas sujeições ou minimizações, o administrador é obrigado a agir como órgão impessoal do poder público, impedindo que pretensões pessoais ou motivos de ordem privada interfiram na concretização dos direitos e deveres decorrentes da relação jurídico – administrativa." (7)

E aqui é oportuno chamar a atenção para as novas funções que o princípio da solenidade das formas dos atos e contratos administrativos está sendo chamado a desempenhar, no sentido de servir de instrumento para a realização prática de princípios constitucionais voltados não só à organização administrativa do Estado, mas sim, e antes de tudo, dos princípios e valores da moralidade pública e da dignidade da pessoa humana.

Valho-me das palavras de PATRÍCIA BAPTISTA:

"Assim, é possível afirmar que a grande mudança provocada pela constitucionalização da Administração Pública vem sendo a agregação ao direito administrativo das preocupações materiais e não meramente organizatórias dos novos textos constitucionais. Neste processo – que a doutrina tem chamado de filtragem constitucional -, é fundamental a influência da nova principiologia constitucional, que realça, dentre outros, valores como a democracia, a moralidade e a dignidade da pessoa humana, forçando o direito administrativo a se voltar para os problemas da existência individual e coletiva dos cidadãos. O novo constitucionalismo impõe a substanciação do direito administrativo através dos princípios."

"(...)Ao lado de impor o redimensionamento da discricionariedade, os princípios destacam-se, com igual força, no controle da normatividade burocrática. Hoje, quanto mais se acentua o poder normativo dos administradores, maior se torna a importância dos princípios constitucionais para o direito administrativo. Apenas um sistema de princípios, de fato, é capaz de reduzir "os riscos próprios de uma normação burocrática", assegurando o respeito aos mandamentos de democracia e justiça contidos na decisão". (8)

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VI-A forma, sem dúvida, é um dos elementos essenciais dos atos jurídicos em geral, consoante longa tradição de nosso Direito Civil, como ilustrado pela doutrina de JOSÉ JOAQUIM PEREIRA DA SILVA RAMOS, "Apontamentos Jurídicos sobre Contratos", Laemmery, Rio de Janeiro, 1868, p. 26/28:

"A fórma dos actos, ou por outra, as suas formalidades, circumnstancias ou solemnidades externas, nem sempre são indiferentes. Quando a lei não deixa isso ao arbítrio do homem, e sim faz dependente de alguns requesitos, é porque tem em vistas demonstrar, ou por elles provar, enquanto o contrario se não torne evidente, que os respectivos actos forão feitos por modo que merecem fé em suas diversas relações.

"É por isso mesmo que as solemnidades externas ou a fórma, devem, por exemplo, referir a presença das partes ou de seus procuradores, suas assignaturas, o concurso das testemunhas e notarios quando exigidos, expressar as respectivas disposições ou estipulações, e conseqüentemente induzir a crença da capacidade e do consentimento do que dispõe ou dos que contractão, e da observância do mais que da lei dimana.

"É por isso que quando se trata de um testamento, a lei quer que sua redacção, além de clara, seja feita perante certo número de testemunhas, que confirmem que o testador estava em seu perfeito juízo, isto é, que gozava de sua capacidade, que dispunha segundo sua vontade ou consentimento, etc.

"É semelhantemente por isso que a lei dá forma ou requisitos externos ás letras de cambio, ou exige em certos casos a fórma litteral ou authentica, repellindo a prova testemunhal. Vê-se, pois, que não é lícito contrariar os preceitos da lei acerca dos requisitos ou condições externas, cujo modo e complexo constituem a fórma legal.

"Os contratos commerciais para os quaes no respectivo Código se estabelecem fórmas e solemnidades particulares, não produzirão acção em juízo commercial se as mesmas fórmas não tiverem sido observadas.

"É livre contratar por qualquer fórma não havendo Lei expressa que tenha exclusivamente decretado, ou decretado com a pena de nullidade, uma fórma ou solemnidade privativa.

"Quando a fórma instrumental for exclusivamente decretada, ou a de uma determinada espécie de instrumentos, tanto importará que os contractos tenhão sido feitos sem instrumento, ou sem instrumento próprio, como terem sido feitos com instrumento nullo, ou annulavel, por qualquer vicio interno ou externo. (...)". (9)

A essencialidade da forma como requisito de validade do ato jurídico foi mantida pelo CC de 1916, em seu art. 82 – "A validade do ato jurídico requer agente capaz (art. 145, n. I), objeto lícito e forma prescrita ou não defesa em lei (arts. 129, 130 e 145)" -, e pelo CC de 2002, em seu art. 104, III – "A validade do negócio jurídico requer: ...III – forma prescrita ou não defesa em lei".

Ao tempo do CC de 1916, a doutrina extraía do seu art. 1088 os fundamentos dos chamados – "contratos preliminares", ou "pré-contratos".

Assim dispunha o referido artigo:

"Art. 1088 – Quando o instrumento público for exigido como prova do contrato, qualquer das partes pode arrepender-se, antes de o assinar, ressarcindo à outra as perdas e danos resultantes do arrependimento, sem prejuízo do estatuído nos arts. 1095 a 1097."

Dessa previsão retirava-se, como premissa, a possibilidade da existência de um contrato preparatório do que se seria aquele a ser lavrado por instrumento público, e a constituição de direitos e obrigações passíveis de indenização, no caso de não se concretizar o negócio definitivo com aquela lavratura.

A forma desse "contrato preliminar", ou "pré-contrato", poderia ser, ou não, idêntica à do contrato definitivo a ser celebrado.

Assim, CAIO MÁRIO DA SILVA PEREIRA:

"De início, e apenas em torno do art. 1088 do Código Civil, vingou a doutrina da exigência da escritura pública para a validade da promessa de compra e venda, sem a qual nenhum efeito se lhe reconhecia. Neste sentido pronunciou-se o Supremo Tribunal Federal, acompanhando voto célebre de EDMUNDO LINS, e neste sentido falava a communis opinio. Contra o parecer, vozes valorosas levantaram-se, procurando solução mais compatível com a realidade e com as exigências do progresso.

"Os nossos Tribunais, não obstante, mostraram-se lamentavelmente tímidos e vacilantes, receosos de abrir a estrada e de acolher a tese dos que em trabalhos de árduo valor doutrinário autêntico demonstravam a eficácia e os préstimos dos contratos preliminares de venda.

"Foi neste ponto que surgiu a teoria elaborada por FILADELFO AZEVEDO, no estudo destinado a ter a mais viva repercussão. Partiu de que o contrato preliminar é diverso, em sua natureza como nos seus efeitos, do principal, e, por esta razão, não sofre as restrições oriundas da forma deste. Gera obrigação de fazer, e, como tal, não está subordinado à exigência do instrumento público para ter eficácia. A regra é que a obligatio faciendi origina uma obrigação consistente em uma prestação de fato que deve cumprir-se especificamente, não se tornando inexeqüível no caso de recusa do devedor; pois que apenas aquelas personalíssimas são insuscetíveis de realização por outrem. As que o não forem, tanto se cumprem por ato do próprio devedor, quanto pelo de um terceiro (página 597). Por outro lado, sustentava que o contrato preliminar já encerra a obrigação de dar o consentimento para o contrato futuro, o que, levado um pouco mais longe, significa que "na promessa se contém potencialmente a própria venda" (página 596). Revestindo, então, a forma particular, nem por isto deixa de ter validade, pois que sujeita o inadimplente às perdas e danos, como ocorre no descumprimento de toda obrigação de fazer. Mas, se as partes tiverem adotado a forma pública, aproxima-se ele do contrato definitivo, e dá lugar à execução perfeita e coativa, valendo a sentença como título translativo do direito, em ação intentada "para compelir a execução da obrigação de fazer suprindo a sentença a injusta recusa do consentimento por parte do devedor" (página 611). (...)". (10)

O art. 462 do CC de 2002 positivou essa linha de entendimento doutrinário, "verbis":

"Art. 462 – O contrato preliminar, exceto quanto à forma, deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado." (grifei)

Mas aqui há que se recordar uma linha de distinção fundamental entre o valor da forma para os particulares, e com relação à Administração Pública.

De fato, e como já salientado, enquanto que entre os particulares a regra geral é a da liberdade das formas, salvo norma legal de ordem pública em contrário, em relação à Administração Pública o princípio é o da solenidade das formas, maior ou menor, mas presente, constituindo-se em exceção a liberdade, e apenas quando admitida expressamente em lei.

Novamente com CELSO RIBEIRO BASTOS:

"Portanto, embora todo ato tenha de assumir uma determinada forma, a não ser, certamente, o silêncio, que em determinadas ocasiões produz efeitos jurídicos, é preciso reconhecer-se que a exigência de solenidade é variável, podendo ser maior ou menor, dependendo do conteúdo do ato. Assim, há atos que sem infirmarem a regra geral da forma escrita, como a mais própria do ato administrativo, acabam por adotar formas menos solenes, traduzindo-se em sinais, apitos, ordens, etc. O importante é dizer que o silêncio só produz efeitos jurídicos quando a lei determina um prazo para a externação da vontade administrativa. Esgotado este, o silêncio equivale a uma manifestação de vontade." (11)

Dada a sujeição do administrador público – e como tal deve ser considerado também o administrador de empresas públicas – aos princípios constitucionais, não só relativos à organização da Administração Pública, mas também, e principalmente, e antes de tudo, à materialização dos princípios, normas e valores focados no respeito à dignidade da pessoa humana, da moralidade pública e da impessoalidade da Administração Pública; diante da função de garantia desses princípios, normas e valores constitucionais que o princípio da solenidade das formas passou a representar, na mesma proporção em que a Administração Pública passou a ser uma Administração Constitucional vinculada a um Estado Democrático de Direito; à vista do fato de que as empresas públicas, conquanto regidas pelo direito privado, jamais serão inteiramente equiparadas às demais pessoas jurídicas de direito privado que com ela estiverem a atuar no domínio econômico, vez que as empresas públicas são objeto de controles que as últimas desconhecem; considerando que os contratos administrativos, especialmente os de fomento, portanto, jamais serão plenamente regidos somente pelo Direito Privado, muito ao contrário, este, quando incidir sobre uma determinada relação jurídica administrativa, terá papel subsidiário, e será interpretado segundo institutos próprios do Direito Administrativo; e em razão da inafastabilidade da forma devida pelo administrador público, a outra conclusão não se pode chegar, senão à de que a figura do "pré-contrato", ou "contrato preliminar", não é equiparável ao contrato definitivo, para o fim de estabelecer vínculos, direitos e obrigações entre a Administração Pública e os particulares.

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VII -Uma outra ordem de considerações faz-se ainda necessária, quanto ao aspecto da devida informação técnica como requisito de validade do procedimento administrativo, e assim, do ato ou do contrato firmados pela Administração Pública que aquele procedimento visou a permitir que fossem realizados.

Não será possível a um órgão ou entidade públicos emitirem um ato decisório, ou firmarem um contrato administrativo, sem que os aspectos técnicos e econômicos envolvidos não hajam sido razoavelmente abordados e discutidos, sob pena de tornar-se a Administração Pública arbitrária, sujeitando o destinatário daquele ato decisório, ou ao interessado na contratação com a Administração Pública, às intempéries e inseguranças trazidas pelo acaso.

Mormente em se tratando de serviço público de fomento de atividade industrial ou comercial, não se pode admitir a absoluta aleatoriedade do sucesso ou do fracasso do investimento público realizado, já que aquele serviço é vinculado a uma finalidade pública que exige um resultado ótimo diante da equação custo – benefício envolvidos naquele investimento público.

Não à-toa, a falta de elaboração de laudo técnico pelo respectivo órgão envolvido em procedimento administrativo pode ensejar a sua responsabilização funcional, mas não desobriga o órgão que deverá decidir ao final de obter os elementos técnicos necessários à decisão de outro órgão, "dotado de qualificação e capacidade técnica equivalentes", na dicção dos arts. 42, § 2º. e 43 da Lei no. 9.784/99, "verbis":

"Art. 42 – Quando deva ser obrigatoriamente ouvido um órgão consultivo, o parecer deverá ser emitido no prazo máximo de quinze dias, salvo norma especial ou comprovada necessidade de maior prazo.

"(...) § 2º. – Se um parecer obrigatório e não vinculante deixar de ser emitido no prazo fixado, o processo não terá seguimento até a respectiva apresentação, responsabilizando-se quem der causa ao atraso."

"Art. 43 – Quando por disposição de ato normativo devam ser previamente obtidos laudos técnicos de órgãos administrativos e estes não cumprirem o encargo no prazo assinalado, o órgão responsável pela instrução deverá solicitar laudo técnico de outro órgão dotado de qualificação e capacidade técnica equivalentes."

Mais que acertadas, portanto, as considerações de PATRÍCIA BAPTISTA, que seguem:

"Não há, de qualquer forma, que se descuidar do papel do processo administrativo como meio de processamento das informações e de preparação da decisão final pela Administração. O processo administrativo, considerado assim de forma objetiva, deve funcionar como ponto de encontro dos interesses, públicos e privados, suscetíveis de reconhecimento e de tutela pela Administração. E, na medida em que viabilize a pronta composição desses interesses, contribuirá para diminuir os conflitos e aumentar a eficiência da função administrativa. (...)

"Legitimação, eficiência e garantia são os principais objetivos dos processos administrativos no Estado Democrático de Direito. Todavia, não se esgotam aí as suas finalidades. Além dessas, a doutrina costuma ainda acentuar o papel que os processos administrativos exercem como meio de controle da Administração Pública, sobretudo no que se refere ao exercício do poder discricionário, que resta substancialmente limitado quando conformado à via processual participativa." (12)

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VIII-Mesmo no âmbito do Direito Privado e dos "contratos preliminares", o adequado desenvolvimento das tratativas, consultas, e demais atos intermediários demonstrativos da vontade de se negociar, é de importância transcendental, na medida em que é a partir do exame da presença ou não da boa-fé no desenvolvimento daquelas negociações prévias que se estabelece a existência, ou não, de responsabilidade civil da parte que acabar por decidir não contratar, sequer preliminarmente.

Assim, e de acordo com CARLOS SANTOS DE OLIVEIRA:

"Antes da proposta, primeiro temos as negociações preliminares, nas quais ainda não há vinculação, embora as partes necessariamente tenham que manter a mais absoluta boa – fé e probidade, no sentido de as tratativas não criarem expectativas na outra parte, no sentido de dar como certa a celebração da avença, realizando despesas ou deixando de contratar com outrem. Aqui, a responsabilidade ainda não é contratual, mas sim, aquiliana, tendo como fundamento a inobservância dos princípios da probidade e da boa – fé. Após as negociações preliminares, temos a fase da proposta, que já é obrigatória para o proponente. A proposta tem que conter todos os elementos necessários a que o oblato possa aferir o negócio e aceitá-lo ou não, devendo ser precisa, objetiva e séria. É uma manifestação receptícia da vontade, dependendo da aceitação do oblato para que possa se tornar obrigatória." (13)

Assim também, CARLOS ROBERTO GONÇALVES:

"Nem sempre, no entanto, o contrato nasce instantaneamente de uma proposta seguida de uma imediata aceitação. Na maior parte dos casos a oferta é antecedida de uma fase, às vezes prolongada, de negociações preliminares caracterizada por sondagens, conversações, estudos e debates (tractatus, trattative, pourparlers), também denominada fase da puntuação. Nesta, como as partes ainda não manifestaram a sua vontade, não há nenhuma vinculação ao negócio. Qualquer delas pode afastar-se, simplesmente alegando desinteresse, sem responder por perdas e danos. Mesmo quando surge um projeto ou minuta, ainda assim não há vinculação das pessoas. Tal responsabilidade só ocorrerá se ficar demonstrada a deliberada intenção, com a falsa manifestação de interesse, de causar dano ao outro contraente, levando-o, por exemplo, a perder outro negócio ou realizando despesas. O fundamento para o pedido de perdas e danos da parte lesada não é, nesse caso, o inadimplemento contratual, mas a prática de um ilícito civil.(CC, art. 186).

"(...) Como assevera RUY ROSADO DE AGUIAR JÚNIOR, em lição já referida, o princípio da boa – fé, durante as tratativas preliminares, é fonte de deveres de esclarecimento, situação que surge seguidamente quando uma das partes dispõe de superioridade das informações ou de conhecimentos técnicos, que devem ser repassados amplamente e de forma compreensível à contraparte, para que esta possa decidir com suficiente conhecimento de causa. Também surgem, nas tratativas, deveres de lealdade, decorrentes da simples aproximação pré-contratual. Censura-se, assim, quem abandona inesperadamente as negociações já em adiantado estágio, depois de criar na outra parte a expectativa da celebração de um contrato para o qual se preparou e efetuou despesas, ou em função do qual perdeu outras oportunidades. A violação a esse dever secundário pode ensejar indenização, por existir uma relação obrigacional, independentemente de contrato, fundada na boa – fé.

"(...) A fase das negociações ou tratativas preliminares (fase da punctuação) antecede à realização do contrato preliminar e com este não se confunde, pois não gera direitos e obrigações. Nela os interessados em negociar entabulam conversações e estudos, mas podem afastar-se, simplesmente alegando desinteresse, sem responder por perdas e danos. Tal responsabilidade somente advirá se ficar demonstrada a deliberada intenção de prejudicar o outro contratante, com a falsa manifestação de interesse para levá-lo, por exemplo, a perder outro negócio ou realizar despesas, configurando hipótese de ato ilícito (CC, art. 186)...". (14)

Ainda, EDUARDO SECCHI MUNHOZ:

"Acrescente-se que, a par do alongamento do procedimento negocial e, em decorrência dele, tornou-se comum a técnica das punctuações, ou seja, da celebração de acordos progressivos sobre diferentes pontos do negócio a ser celebrado, até a sua pactuação definitiva. A doutrina bem ressalta que, durante as negociações, é muito comum que as partes elaborem e celebrem pré-contratos, que versem sobre pontos já acordados. Assim, por meio da chamada técnica das punctuações, dá-se força vinculante a determinados pontos, sobre os quais não paira mais a dúvida (cf. Mueller, Die Minuta vulgo von Punctationem, Joane, 1960; no mesmo sentido, Fábio Konder Comparato, "Reflexões sobre as Promessas de Cessão de Controle Acionário", in Novos Ensaios e Pareceres de Direito Empresarial, Rio de Janeiro, Forense, 1981, pp. 231 e ss.)".

"(...) Assim, surgiu com grande intensidade o tema da natureza jurídica e da eficácia das cartas de intenção, dos protocolos, das minutas, enfim, dos documentos que se produzem durante o procedimento negocial. Com efeito, as partes no iter de formação dos contratos, no curso das negociações, na maioria das vezes, produzem documentos destinados a fixar alguns pontos sobre os quais já há concordância, permitindo progressivamente a resolução de todas as inúmeras questões que circunscrevem a celebração do negócio definitivo.

"(...) Tomando a lição de Orlando Gomes, esses acordos provisórios, essas negociações preliminares, não têm força vinculante. Com efeito, todos reconhecem que esses entendimentos têm por objetivo permitir às partes averiguar se é possível realizar o negócio, de modo que nenhuma delas pretende, ao produzir tais documentos, vincular-se, desde logo, ao outro. Dessas negociações, portanto, que não se confundem com a proposta e aceitação, não pode decorrer a obrigação de contratar."

"(...) Tal característica dos acordos provisórios, realizados no curso das negociações, segundo a doutrina tradicional, permitiria distingui-los dos contratos preliminares. Ainda valendo-nos da lição de Orlando Gomes, em passagem lembrada por Waldirio Bulgarelli, o que diferencia essas figuras negociais dos pré-contratos seria o caráter eventual das primeiras. De fato, os acordos provisórios criariam um vínculo obrigacional eventual, só surgido, realmente, se for celebrado o contrato em vista. O pré-contrato, ao contrário, criaria um vínculo definitivo. (...)". (15)

Se não é possível admitir-se a figura do "contrato preliminar" em relação à Administração Pública, quando estiver a exercer serviço público, ainda que intervindo na ordem econômica para tal, como se dá em se tratando de fomento, assim a matéria ora sob exame, muito menos ainda é possível admiti-la quando desacompanhada de quaisquer estudos e laudos técnicos, demonstrativos das repercussões econômico – financeiras, inclusive no que se refere ao equilibro de custeio, ou seja, tendo-se em vista os patamares da fonte de financiamento dos programas de investimento e financiamento respectivos.

Sem que as partes tenham demonstrado a efetiva existência de um efetivo e sério intercâmbio de condições, solicitações, e exames – inclusive, de viabilidade econômico – financeira -, tal como se dá na prática das relações comerciais de direito privado, regra geral, não é possível ter-se por esgotada a fase ou período de elaboração do que seria o futuro – e ainda não tornado presente, atual, e atuante, muito menos, válido e eficaz, consubstanciando-se, pois, em expectativa simples de fato – contrato preliminar.

Isso com base na teoria da responsabilidade pré-contratual, segundo ANTÔNIO CAMPOS RIBEIRO:

"2ª.) A outra subespécie relativa aos contratos de execução sucessiva, quanto à sua formação, constitui-se, inicialmente, dos denominados pré-contratos, entendimentos preliminares, tratativas preliminares, negociações preliminares, em que não há a vinculação contratual oriunda do acordo de vontades em torno de elementos tidos como essenciais à consecução de um contrato (preliminar ou futuramente definitivo). No entanto, uma série de fatos, de circunstâncias, de conversações, de gestos, discussões escritas ou verbais, situações fático – jurídicas geram, para uma (algumas) pessoa (s), expectativa, confiança, possibilidade de, ou elaborar futuramente um contrato, ou de obter alguma prerrogativa, vantagem, benefício que entender ser-lhe útil ou necessário." (16)

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IX-Pode-se dizer, assim, que, nos contratos de investimento e de fomento celebrados por empresas públicas federais, com recursos provenientes de fundos públicos, e por isso sujeitos a controle posterior pelo TCU, a forma é elemento essencial à existência e à validade do negócio jurídico. Daí porque não seria correta uma afirmação no sentido de que "tal formalização não nulifica ou invalida o acordo", já que, "quando da formalização não poderão as Partes, salvo novo acordo, disporem de forma diferente do já estipulado".

Será apenas a partir do momento em que o contrato de renegociação do financiamento for formalizado, com o esgotamento das fases procedimentais que necessariamente antecederam essa formalização, que o negócio jurídico passará a existir e a gozar de presunção de validade e de eficácia entre as partes. A ausência de forma não invalida e nem torna ineficaz, simplesmente impede que exista o próprio negócio jurídico.

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X-Ainda que se entenda, "ad argumentandum", ter existido e se configurado, por inteiro, uma legítima expectativa do particular interessado no contrato de investimento e de fomento, no sentido de vir a contratar em definitivo, não teria aquele o direito subjetivo de compelir a empresa pública federal respectiva a formalizar a almejada contratação definitiva, já que não exaurido o período de elaboração do instrumento contratual; na verdade, o mais que assistiria ao particular, se reconhecida a interrupção abrupta das fases procedimentais tendentes àquela contratação definitiva seria a reclamação de indenização por perdas e danos, com base em responsabilidade aquiliana, e não a substituição da vontade da Administração Pública, através de declaração judicial emitida em via própria.

Quanto à responsabilidade aquiliana verificada na fase de elaboração do contrato preliminar, novamente segundo a doutrina de ANTÔNIO CAMPOS RIBEIRO:

"(...)A teoria da responsabilidade pré-contratual enriqueceu-se notadamente com as apreciações do jurista italiano G. FAGGELLA ("Dei periodi precontratualli e della loro Vera ed exata costruzione scientifica – Studi Giuridichi in onore de Carlo Fadda, 1906,t. III, p. 271 e segs.). Conforme o autor citado, no período de preparação de qualquer contrato devem distinguir-se três momentos: um primeiro período de elaboração, o momento pré-formativo da oferta; um segundo período de aperfeiçoamento ou de concretitude da proposta, e um terceiro período que ele denominou "momento operativo" ou de colocar em movimento, operacionalizar a proposta. Destaca-se a colaboração de FAGGELLA, pela importância que fez destacar no primeiro dos períodos mencionados, no qual, para a doutrina da época, as partes poderiam retirar-se, a qualquer momento, sem que tivessem nenhuma obrigação de ressarcimento.

"Torna-se assim possível, já neste primeiro período, a responsabilidade pré-contratual, face a que gera em cada sujeito, a confiança de que o outro perseverará até chegar ao acordo. A ruptura das tratativas, sem que estes hajam chegado, ou tido seu desenvolvimento esperado, normal, significa a violação do acordo tácito pré-contratual, que, ainda que sempre revogável, gera, em caso de retirada intempestiva, a obrigação de ressarcimento dos gastos, danos, efetuados ou sofridos pela outra parte."

"(...) Assim, a ruptura nas negociações preliminares, no Brasil, se comprovadamente cause danos à outra parte e não se justifique por motivos de caso fortuito ou de força maior, ensejará apenas a indenização como ato ilícito, com base, portanto, em conduta desleal ou abusiva.

"Também a jurisprudência tem se inclinado para tal entendimento, e citaremos como exemplo a decisão adotada no acórdão oriundo da 3ª. Câmara Cível do Tribunal de Alçada do Estado do Paraná, por unanimidade, em 11.10.1988, em ação de reparação de danos, com fulcro nos artigos 159 e 1080 do Código Civil, em que o autor foi indenizado pelas despesas sofridas ante o fato de não haver a ré, sociedade imobiliária, cumprido a proposta de locação de um imóvel, pelo preço que fora divulgado." (17)

E outra vez com a doutrina de EDUARDO SECCHI MUNHOZ:

"Em realidade, somente é de se admitir a intervenção jurisdicional quando esta se limitar a emitir a declaração de vontade inadimplida pela parte, fazendo-a incidir sobre cláusulas e condições já estipuladas no ajuste. Com efeito, o princípio da autonomia da vontade e do livre arbítrio, que informam os contratos, não se coadunariam com intervenção estatal que se substituísse à parte para determinar o conteúdo do ajuste. É o que prelecionam José Barbosa Moreira, Flávio Yarshell e Orlando Gomes em trechos que se transcreveu anteriormente.

"Não obstante ser unânime essa exegese do artigo 639 do Estatuto Processual Civil, certamente, ela não conduz à conclusão de que somente pode haver contrato preliminar se presentes todos os elementos. Significa apenas que, nessa hipótese, ela não comporta execução específica, mas não que ele não tenha força vinculante e que não possa gerar a obrigação de indenizar em virtude de eventual inadimplemento, nos termos do art. 1056 do Código Civil. Essa solução, aliás, está expressamente prevista no artigo 461, parágrafo 1º. do Código de Processo Civil, que prevê a solução da indenização por perdas e danos, nas hipóteses em que é impossível a tutela específica.

"Face ao princípio da autonomia da vontade, não há como deixar de reconhecer a possibilidade de os particulares, no curso de uma negociação contratual, fixarem acordo irretratável e irrevogável quanto à obrigação de celebrar o contrato e quanto a determinado ponto, deixando outros para acerto posterior. Então, tais documentos, subscritos pelas partes, não teriam validade ou eficácia, constituindo meras minutas?

"É evidente a enorme distância que separa tais ajustes de simples minutas e protocolos de intenção. Nesses contratos preliminares, as partes declaram sua vontade, expressamente, de se obrigar a celebrar o contrato principal e de não voltar atrás quanto a determinados pontos da negociação. Sendo assim, diante da autonomia da vontade, é de se reconhecer a validade e eficácia de tais instrumentos que, obviamente, possuem força vinculante.

"Que não comportem execução específica, em vista da falta de elementos essenciais do contrato definitivo, muito que bem, vez que não se pode, nem pela via jurisdicional, suprir a vontade de alguém para determinar o conteúdo de uma negociação, como se demonstrou. Todavia, isso não vem significar, de modo algum, que não tenham eficácia, vez que o eventual inadimplemento de uma das partes, configurado pela recusa de assinar o contrato definitivo, pode dar ensejo à responsabilidade contratual por perdas e danos, nos termos do artigo 1056 do Código Civil Brasileiro." (18)

A possibilidade jurídica de uma empresa pública federal voltada à intervenção nas ordens econômica e social, no sentido de contratar investimentos e exercer função de fomento, vir a ser compelida a contratar definitivamente fora de ação própria, constitutiva, é nenhuma; a possibilidade jurídica de o Poder Judiciário afastar a forma devida como elemento essencial do contrato administrativo, para a seguir ter por vinculada a Administração Pública, sem lei que expressamente estabeleça essa espécie de sanção contratual contra o Estado, também é nenhuma; e até mesmo a possibilidade de o particular vir a reclamar indenização por perdas e danos, a meu ver, e somente a título argumentativo e hipotético, é remota – dependeria de, com base em uma expectativa para lá de incentivada por parte da empresa pública federal, haver assumido despesas, buscado reestruturar suas atividades ou vinculações societárias, e assim por diante.

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XI -A respeito da aplicação do art. 639 do CPC em matéria de contratos de investimento e fomento a serem celebrados por empresas públicas federais, de intervenção nas ordens econômica e social, creio serem aplicáveis as palavras de JOSÉ JOAQUIM CALMON DE PASSOS:

"(...) Excluem-se do campo de atuação do art. 639 do CPC aquelas situações em que há atividade material do obrigado, a exemplo da promessa de doação, da promessa de casamento e de assumir obrigação cambial. (...) E, no que tange à Fazenda Pública, a lei baliza sua atividade e, sempre que decorrente de norma ou fixada em seus limites, exeqüível se afigura a obtenção do pronunciamento sub-rogatório do juiz. Por exemplo, o devedor tem direito à quitação regular da Fazenda Pública." (19)

E mais adiante, referindo-se ao art. 464 do CC de 2002:

"(...) O novo texto confirma a conclusão há pouco externada. Porém, impôs ao parceiro fiel o ônus de assinar ao inadimplente prazo para a celebração do contrato definitivo, a teor do art. 463, "caput", e, ainda, estipulou a necessidade de levar o contrato preliminar ao registro competente (art. 463, parágrafo único). Somente depois de assinado o prazo de cumprimento, reza o art. 464, parte inicial, surgirá a pretensão à sentença do art. 639. Assim, pelas razões expostas, o registro não constitui pressuposto desta última pretensão. Ele somente confere eficácia perante terceiros e assegura, tratando-se de imóvel, a aquisição de domínio." (20)

Creio, assim, que à Administração Pública não basta a formulação de um "mínimo de detalhamento" dos elementos da obrigação a ser contratada (21), para que se a tenha como vinculada a um contrato preliminar; ao revés, há necessidade de completo detalhamento desses elementos, e para essa finalidade é que existe e se desenvolve o procedimento administrativo preparatório da contratação definitiva.

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CONCLUSÕES

As atividades de investimento e de fomento, realizadas por empresas públicas federais, no exercício de competência interventiva nas ordens econômica e social, não são recíproca e necessariamente excludentes;

Será a finalidade para a qual estiverem a atuar que definirá as vinculações normativas que terão que observar, e os modos segundo os quais suas atividades se materializarão;

A atuação dessas empresas públicas federais está vinculada às normas, princípios e valores essenciais à Administração Pública Federal, constitucionalmente explícitas, havidas como implícitas, ou como deles decorrentes;

A Administração Pública pode se valer de instrumentos típicos daqueles usados pelos particulares, inclusive os negociais, para o atingimento de fins públicos, sem que a atividade, por isso, deixe de ser de natureza pública;

Os contratos de investimento e fomento realizados pelas empresas públicas federais encontram-se subordinados aos requisitos da forma e do procedimento devidos;

A Administração Pública não tem liberdade de afastar a forma que a lei determinou que fosse observada, e menos ainda liberdade para não utilizar, ou não seguir do modo legalmente estabelecido, o procedimento imposto pela lei como o devido para a realização de determinado ato;

Jamais deixarão as empresas públicas federais de serem públicas, já que fazem parte da Administração Pública, em última análise;

A forma devida, nos atos e contratos administrativos, é não só um elemento e condição de existência válida desses atos e contratos, mas também um princípio constitucional implícito, já que objetiva garantir o respeito a princípios constitucionais explícitos, notadamente, os de justiça intrínseca das decisões, legalidade objetiva e da impessoalidade da Administração Pública;

O princípio da solenidade das formas dos atos e contratos administrativos está sendo chamado a desempenhar novos escopos, no sentido de servir de instrumento para a realização prática de princípios constitucionais voltados não só à organização administrativa do Estado, mas sim, e antes de tudo, dos princípios e valores da moralidade pública e da dignidade da pessoa humana;

Ao tempo do CC de 1916, a doutrina extraía do seu art. 1088 os fundamentos dos chamados – "contratos preliminares", ou "pré-contratos", tendo o art. 462 do CC de 2002 positivado essa linha de entendimento;

Enquanto que, entre os particulares, a regra geral é a da liberdade das formas, salvo norma legal de ordem pública em contrário, em relação à Administração Pública o princípio é o da solenidade das formas, maior ou menor, mas presente, constituindo-se em exceção a liberdade, e apenas quando admitida expressamente em lei;

À vista do fato de que as empresas públicas, conquanto regidas pelo direito privado, jamais serão inteiramente equiparadas às demais pessoas jurídicas de direito privado que com ela estiverem a atuar no domínio econômico, vez que as empresas públicas são objeto de controles que as últimas desconhecem;

Considerando que os contratos administrativos, especialmente os de fomento, portanto, jamais serão plenamente regidos somente pelo Direito Privado, muito ao contrário, este, quando incidir sobre uma determinada relação jurídica administrativa, terá papel subsidiário, e será interpretado segundo institutos próprios do Direito Administrativo;

E em razão da inafastabilidade da forma devida pelo administrador público, a outra conclusão não se pode chegar, senão à de que a figura do "pré-contrato", ou "contrato preliminar", não é equiparável ao contrato definitivo, para o fim de estabelecer vínculos, direitos e obrigações entre a Administração Pública e os particulares;

Não será possível a um órgão ou entidade públicos emitirem um ato decisório, ou firmarem um contrato administrativo, sem que os aspectos técnicos e econômicos envolvidos não hajam sido razoavelmente abordados e discutidos, sob pena de tornar-se a Administração Pública arbitrária, sujeitando o destinatário daquele ato decisório, ou ao interessado na contratação com a Administração Pública, às intempéries e inseguranças trazidas pelo acaso;

Mesmo no âmbito do Direito Privado e dos "contratos preliminares", o adequado desenvolvimento das tratativas, consultas, e demais atos intermediários demonstrativos da vontade de se negociar, é de importância transcendental, na medida em que é a partir do exame da presença ou não da boa-fé no desenvolvimento daquelas negociações prévias que se estabelece a existência, ou não, de responsabilidade civil da parte que acabar por decidir não contratar, sequer preliminarmente;

Sem que as partes tenham demonstrado a efetiva existência de um efetivo e sério intercâmbio de condições, solicitações, e exames – inclusive, de viabilidade econômico – financeira -, tal como se dá na prática das relações comerciais de direito privado, regra geral, não é possível ter-se por esgotada a fase ou período de elaboração do que seria o futuro – e ainda não tornado presente, atual, e atuante, muito menos, válido e eficaz, consubstanciando-se, pois, em expectativa simples de fato – o contrato preliminar;

O particular não tem direito público subjetivo de compelir uma empresa pública federal a contratar investimento e/ou fomento, em definitivo, quando não exaurido o período de elaboração do instrumento contratual; será possível pedir indenização por perdas e danos, com base em responsabilidade aquiliana;

A substituição judicial da vontade da Administração Pública, quando possível, só poderá se dar através de ação própria, constitutiva, e não incidentemente, por meio de simples petição juntada nos autos;

O Poder Judiciário não pode afastar a forma devida, para a seguir ter por vinculada a Administração Pública, sem lei que expressamente estabeleça essa espécie de sanção contratual contra o Estado;

À Administração Pública não basta a formulação de um "mínimo de detalhamento" dos elementos da obrigação a ser contratada, para que se a tenha como vinculada a um contrato preliminar; ao revés, há necessidade de completo detalhamento desses elementos.

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NOTAS DE REFERÊNCIA

(1)BACELLAR FILHO, Romeu Felipe, Direito Administrativo e o Novo Código Civil, Ed. Fórum, Belo Horizonte, 2007, p. 192.

(2) SANTOS FILHO, José Carvalho dos, Manual de Direito Administrativo, Lúmen Júris, Rio de Janeiro, 1999, 3ª. ed., p. 71/72.

(3) MEIRELLES, Hely Lopes. Direito Administrativo Brasileiro, Ed. Revista dos Tribunais, 1991, p. 78.

(4) BASTOS, Celso Ribeiro. Curso de Direito Administrativo, Celso Bastos Editor, São Paulo, 2002, p. 148/149 e nota 57.

(5) op. cit., págs. 173, "fine"/176.

(6) CRETELLA JÚNIOR, José. Empresa Pública, EDUSP, São Paulo, 1973, p. 220, "fine"/221.

(7) op. cit., p. 247, e 248, "fine"/249.

(8) BAPTISTA, Patrícia. Transformações do Direito Administrativo. Rio de Janeiro: Renovar, 2003, págs. 89 e 93 e nota 36, citando Eduardo García de Enterría, Curso de Direito Administrativo, v. I, p. 82.

(9) RAMOS, José Joaquim Pereira da Silva."Apontamentos Jurídicos sobre Contratos", Laemmery, Rio de Janeiro, 1868, p. 26/28.

(10) PEREIRA, Caio Mário da Silva. Instituições de Direito Civil, Rio de Janeiro, Forense, 7ª. ed., 1984, págs. 59/60.

(11) op .cit., p. 149.

(13) in MELLO, Cleyson de Moraes; FRAGA, Thelma Araújo Esteves (coord.), O Novo Código Civil Comentado, v. 1, Freitas Bastos Editora, 2003, p. 330.

(14) GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil Brasileiro, v. III, Ed. Saraiva, 2004, págs. 49, 50 e 89.

(15) MUNHOZ, Eduardo Secchi. Contrato Preliminar – (Promessa de Contratar) – no Direito Empresarial – Estrutura, Função, Validade e Eficácia, texto disponível em http://www.socejur.com.br/artigos/contrato_preliminar.doc, acesso em 13.11.2007.

(16) RIBEIRO, Antônio Campos.
(Responsabilidade Pré-Contratual, Revista Direito, Rio de Janeiro, v. 3, n. 5, jan/jun 1999, pág. 18, texto disponível em http://www.camara.rj.gov.br/setores/proc/revistaproc/1999/revdireito1999A/est_responsprecontrat.pdf, acesso em 13.11.2007. (grifei)

(17) op. cit., p. 19 e 25.

(18) op. cit., s/p.

(19) Comentários ao CPC, v. VI, Forense, 2004, p. 432. (grifei)

(20) op. cit., p. 434, "fine"/435. (grifei)

(21) MACHADO, Antônio Cláudio Costa. Código de Processo Civil Interpretado. Barueri: SP. Manole. 5ª. ed., 2006, p. 1105, "fine"/1106, comentando o art. 639 do CPC: "(...) Para que o pedido seja acolhido, é necessário, segundo o texto sob exame, o preenchimento de dois requisitos: a) que seja possível pelo título; b) que não seja excluído pelo título. O primeiro significa a necessidade de que o ato documentado (compromisso, promessa, pré-contrato, etc.) identifique exatamente os contratantes, o objeto do contrato e a coisa com um mínimo de detalhamento, as condições de pagamento, etc.; a possibilidade é, ainda, sinônimo de validade do negócio. (...)".

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BIBLIOGRAFIA

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