Danos causados em imóvel alugado

A responsabilidade da imobiliária é zero nesse caso. Não cabia a ela manter vigilância sobre o imóvel e nem tampouco verificar se o uso das instalações internas se dava de modo correto.

Quanto ao inquilino, a chance ou não de êxito em demanda judicial vai depender de se provar nexo entre alguma conduta dele e os danos.

Por outro lado, essa água teria vazado por dois meses e ninguém notou nada?

Notaram sim, pois havia uma macha externa que foi aumentando gradualmente a partir do meu apartamento e descendo. O síndico verificou se era problema estrutural do telhado. Quando viu que não era, entrou em contato com o inquilino e citou que o problema poderia estar vindo de lá e estava afetando os demais apartamentos. O inquilino disse estar de férias e que não tinha como retornar naquele momento, retornou só depois de 2 semanas da ligação.

Quando ele retornou, o problema do vazamento "aparentemente" sumiu. Só ficou os danos. E nisso também, a imobiliária só nos avisou meses depois.

Então mesmo a imobiliária sendo administradora e o contrato citar que o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições, caso o inquilino não arcar com a manutenção, a imobiliária não responde solidariamente?

A imobiliária hoje mandou uma notificação extrajudicial citando que nós que temos que contratar um engenheiro civil para saber as responsabilidades.