Inquilino não paga a 2 meses e sumiu da sala comercial alugada.

Ainda que a sala esteja vazia você não pode simplesmente retoma-la porque na vigência do contrato a posse não é sua. Será preciso ação de despejo, ok?

Boa tarde, não sei se é ação de despejo que chama ou distrato mas algum documento em que eu possa tomar a sala de volta por não receber mais sobre ela.

Distrato estaria ótimo. Porém se você não o encontra como proceder a esse distrato?

Durante a vigência do contrato a posse do imóvel é dele e não sua. Então sem a ordem dele você só retoma esse imóvel por ação de despejo.

Monica prejuízo pouco é lucro. Se você consegue que ele assine o distrato "elas por elas" está de ótimo tamanho. Com certeza a imobiliária que administra essa locação está em melhor posição de te auxiliar.