Vendi porém não foi contrato por escrito e estou sendo cobrado por um terreno que está em meu nome porém eu não estou nele e nem morando nele outra pessoa construiu nele ( a pessoa que vendi minha parte do terreno)

Resumindo , comprei um terreno no meu nome e acabei vendendo a outra pessoa porém essa pessoa não está cumprindo com as prestações pagando e honrando com o compromisso , meu nome já estava negativado porém agora de 400 acima de score tá com 86 por conta disso , e já o procurei para acertar isso e ele só vem dando prazos e não cumprindo, procurei a construtora e eles disseram que pra tirar do meu nome só pagando tudo e transferindo a titularidade ou fazendo um distrato porém a empresa disse que para fazer um distrato eu preciso desocupar e tirar tudo do terreno o deixando que nem quando eu o comprei . Porém óbvio que o rapaz não quer sair e ainda está me enrolando porque disse que já gastou 40 mil no terreno mas está com 5 parcelas atrasadas , por favor me ajudem