IPTU cobrado inquilino X Não pagamento proprietário
Tenho um contrato de aluguel onde o IPTU é cobrado em 12 x . Este valor no contrato é como forma de reembolso ao proprietário. Acontece que: O valor é cobrado da minha pessoa (inquilino), porém o proprietário não paga o IPTU do imóvel.
É justo essa cobrança pela parte do proprietário, visto que é um valor cobrado a parte para o pagamento de um imposto do imóvel que não é pago pelo proprietário?
ao meu entendimento ele está me lesando, visto que o valor não é direcionado para o pagamento de que é cobrado.
Boa tarde! Pago o valor do IPTU a parte no aluguel. O valor do IPTU pelo contrato de aluguel é como forma de reembolso ao proprietário. Se ele não paga a conta única ou o parcelamento do IPTU a prefeitura, mas cobra do inquilino este valor, não é lesar? O que ele faz com o dinheiro recebido como forma de reembolso do IPTU se ele não paga IPTU.
Pouco importa para você se ele está pagando ou não o imposto, e nem o que ele faz com o dinheiro não repassado ao fisco.
Como já foi explicado acima, esse é um problema dele com fisco (prefeitura) que pode inclusive levar o imóvel para o leilão.
Só haveria sentido no que você diz se ele cobrasse de você o valor de imposto e o imóvel fosse isento do tributo.
Imagine o dono de um supermercado que lhe vendesse produtos diversos, e embora recebesse de você o pagamento, não pagasse ao fornecedor das mercadorias o boleto da compra.
Qual a lesão você estaria sofrendo nesse caso? Nenhuma!
Compreendo o que quer dizer, porém citando um outro exemplo.
Imagina uma conta de luz no seu nome, porém eu que pago e todo mês você me repassa o valor desta conta para que eu faça o pagamento. Daí 3 meses depois sua luz é cortada e você descobre que o dinheiro que me dava todo mês eu não paguei a conta. Não vai se sentir lesado? A responsabilidade neste caso é sua (a conta está no seu nome), porém você irá me cobrar e requerer que esse valor "pago" por você seja restituído. concorda?
"Pouco importa para você se ele está pagando ou não o imposto, e nem o que ele faz com o dinheiro não repassado ao fisco." Realmente não me interessa se ele paga o imposto ou não, o imóvel não é meu. Porém todo mês o dinheiro sai do meu bolso para o tal pagamento e nada é pago. Se o proprietário não paga o imposto, porque cobra do inquilino. Isso é má fé, na minha visão.
Fernando a conta de luz é uma conta de consumo vinculada ao CPF do consumidor (usuário) do serviço portanto esse usuário paga a conta diretamente à concessionária.
Já o IPTU é um imposto incidente sobre a propriedade e portanto ficará sempre vinculado ao imóvel. Se o imóvel for vendido com dívida do IPTU má sorte de quem o comprou porque o IPTU vai junto.
Existindo ou não má fé fato concreto é que você não está sendo prejudicado em nada. Problema do dono do imóvel com a prefeitura.
É simples...alugue outra casa e no contrato faça constar clausula de que o valor do aluguel é 1000reais sem outro valor a ser acrescido a titulo de iptu. Se sou o proprietario e o iptu é de 1200 no ano simplesmente alugo o imovel por 12×1100= e ai vc iria reclamar? Se descobrisse que nao pago o iptu?
Pagamento do iptu é responsabilidade do proprietário...se o imóvel for objeto de penhora é problema do dono...sugiro duas coisas para vc. Nao pague o que foi acordado ou ingresse na justiça para obrigar o proprietário a pagar IPTU...na segunda hipótese o juiz vai despachar assim seu pedido
Vistos e analisado a petição inicial determino extinção da ação por ilegitimidade de parte e falta de interesse de agir da autora, sem julgamento de mérito.
Não sou proprietária do imóvel. Sou inquilina. E pago a parte por um imposto que o proprietário não repassa a prefeitura. Entendem que o dinheiro sai do meu bolso? Estou pagando um imposto que não está sendo pago pelo proprietário. Não me importo se ele paga ou não. O imóvel é dele. Mas tbm não acho justo ele me cobrar por isso. Ele faz o que com o meu dinheiro? Compra balinhas? É isso entende. Se ele não paga, ok. Mas me cobrar, não é justo. É só isso.
Deveriam ter mais empatia nas respostas. Não sou advogada, não entendi de leis, mas sei sobre a responsabilidade do imposto que é do proprietário e não minha.
E essa é a questão.
De qualquer forma agradeço, as respostas, mesmo as sem paciência. Pois responder é uma opção e não uma obrigação. Grata
