Me alugaram uma casa mofada, oq fazer?
Boa tarde. Gostaria de tirar uma dúvida. Eu e meu marido nos mudamos pra uma casa e com um mês e 10 dias de aluguel, reparamos que a casa está toda úmida e infiltrada. Essa umidade já estragou coisas nossas como roupas e bolsas, que estavam encostadas na parede de um cômodo, molhou sofá, etc. Estamos buscando a administração do imóvel, mas até agora sem sucesso. Estou grávida. Não vimos esses detalhes no dia, pois foi uma semana bem quente quando fizemos a visita, então não tinha nenhum problema aparente. Temos contrato, demos depósito, tudo certinho. Quais são os nossos direitos?
Olá, sinto muito pelo seu problema com a umidade no imóvel.
Segundo a Lei do Inquilinato, o proprietário deve entregar o imóvel em perfeitas condições de uso e se responsabilizar por defeitos anteriores à locação.
Portanto, se a umidade é proveniente de uma infiltração de área comum, de um cano ou telha quebrados, ou de um vazamento do vizinho, o proprietário deve arcar com os custos do reparo e da indenização pelos seus prejuízos.
Você pode exigir que ele faça as obras necessárias para sanar o problema, ou pedir a rescisão do contrato sem multa, caso o imóvel esteja inabitável.
Você também pode entrar na justiça para pedir uma liminar que obrigue o proprietário a fazer as obras em um prazo determinado, sob pena de multa diária.
No entanto, se a umidade for causada por um mau uso do imóvel por parte do inquilino, como perfurar um cano ou deixar as janelas fechadas por muito tempo, a responsabilidade pelo conserto é sua.
Nesse caso, você deve comunicar o proprietário e providenciar o reparo o quanto antes, para evitar maiores danos ao imóvel e à sua saúde.
De qualquer forma, é importante que você tenha provas da situação do imóvel, como fotos, vídeos e testemunhas.
Você também deve guardar todos os recibos e notas fiscais dos gastos que teve com a umidade.
Além disso, é recomendável que você procure um advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo sobre os seus direitos e deveres como inquilino.
Espero ter ajudado.
