Recentemente adquiri um imóvel comercial, o qual estava/está alugado, o locatário vem descumprindo algumas obrigações devidas a ele, como: -Atraso no pagamento do aluguel; -Atraso no pagamento de conta de água e energia; -Arrendamento do seu negócio a terceiros, sem aviso; (consta em contrato se houver sublocação, haverá possibilidade de rescisão contratual)

O contrato é no CPF do locatário, não no CNPJ.

Há a seguinte clausula: "PARÁGRAFO ÚNICO: Em caso de rescisão antecipada, a parte solicitante pagará a outra uma multa contratual equivalente a 03 (três) meses de aluguel, proporcional ao tempo restante de contrato."

Gostaria de saber se posso pedir a rescisão contratual diante do exposto, até mesmo que eu tenha que pagar a referida multa.