Foi feito inventário? Se não foi feito inventário então simplesmente ele não vende nada. Se foi feito inventário 50% pertence a vc . Caso queira compre os 50% que pertence ao seu pai

Pois é.

O fato de a namorada de seu pai ser mais nova ou mais velha em nada influencia na questão.

Além do mais, na condição de cônjuge sobrevivente, seu pai tem o direito de viver no imóvel até o último dia de vida, com quem ele quiser.

Diante da explanação do Hen_BH "seu pai tem o direito de viver no imóvel até o último dia de vida, com quem ele quiser." pra você é um bom negócio que ele venda a casa porque nesse caso você já fica com 50% da venda (que é o que você realmente possui).