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Então o seguinte fechei a locação de uma casa porem no primeiro dia que levei minhas coisas notei diversas coisas, casa sem ventilação, muito rato e com escorpião... No dia seguinte fui falar com a dona que não dava pra mim viver em uma casa assim, ai ela esta alegando que eu mexi no relogio da casa, que perdeu um óculos de 2 mil reais e quer que eu pague a multa mais o óculos que ela perdeu pois tava procurando um transformador pra nos ajudar... Detalhe eu levei minhas coisas umas 22 horas e retirei as 14 do dia seguinte... Sou obrigado a pagar a multa e mais o óculos dela ? E caso ela me processe o que ela pode solicitar que eu pague ?

Respostas

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    @dr.luciano.adv Segunda, 20 de novembro de 2023, 17h06min

    Boa tarde, tudo bem com você?

    Embora o imóvel aparente não ter condicoes de ser habitado, a lei determina que você deveria ter feito uma vistoria antes de entrar nele, evitando toda esta situação. Desta forma, se ela cobrar a multa e o valor dos óculos, você deve contratar um advogado ou procurar o juizado especial cível para se defender, conforme o Código Civil, Lei de Locacoes e com as decisões dos Tribunais de Justiça em casos exatamente iguais ao seu.

    Espero ter ajudado.

    LUCIANO DE OLIVEIRA
    ADVOGADO

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    Hen_BH Segunda, 20 de novembro de 2023, 17h35min

    Pois é? Não fez vistoria antes de se mudar?

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    fauve Segunda, 20 de novembro de 2023, 18h21min

    A multa sim; os óculos perdidos não. Ratos, escorpiões e calor não são problemas estruturais que ensejam resilir o contrato sem multa.

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