Infiltração e rachaduras
Bom dia, estou em um ponto comercial alugado há exatos 1 ano e 8 meses. Assim que entrei no ponto, quis fazer várias reformas na qual deixaria a loja exatamente do meu jeito, com a autorização do proprietário e da imobiliária, foram feito carios reparos, e instalação de pisos, móveis planejados e por fim deixar do meu jeito. Acontece que de alguns meses para cá, a laje na qual fica em cima do meu ponto começou a apresentar problemas de infiltração, na qual foi conversado com o proprietário para resolver, foi feito um serviço meia boca que resolveu apenas durante 2 meses. E agora de 3 meses para cá, vem piorando, começaram aparecer várias rachaduras, a parte do reboco da parede está caindo, começou infiltrar praticamente a parede inteira, e danificar boa parte dos meus móveis planejados, muitas partes estão inchando devido está tendo contato direto com a água, e agora tive minha tv prejudicada pois choveu pela madrugada, a água infiltrou pelo móvel e pingou a noite toda em cima da TV, na qual queimou devido esse problema. Eu já tentei falar com o proprietário diversas vezes, sempre há promessas de melhoria e de reforma, e nunca acontece. Todas as vezes que chove, minha situação piora. Gostaria de uma orientação, qual o próximo passo a seguir? Inclusive esse mês deixei de pagar o aluguel, até que meu problema fosse resolvido
tudo bem com você?
Segundo o Código Civil e Lei de Locação, o proprietário é responsável por benfeitorias necessárias, como resolver infiltrações. Se o proprietário não agir, obtenha três orçamentos, apresente-os a ele. Se não resolver, pague e desconte do aluguel. Danos a seus bens devem ser indenizados, conforme o art. 927 do Código Civil. Se o problema persistir, peça a rescisão do contrato sem multa, pois o proprietário não cumpriu sua parte. Consulte um advogado para orientação específica. Melhores votos para resolver a situação!
LUCIANO DE OLIVEIRA ADVOGADO 11,