O locador não pode solicitar a desocupação do imóvel antes do fim do prazo do contrato, nem mesmo pagando multa. A não ser que o inquilino tenha incidido em algum descumprimento contratual.

Qual a alegação do locador para pedir o imóvel?

Locador alegou que o inquilino tem nome no serasa

Isso ele deveria ter verificado antes de locar.

Se o contrato já está assinado, já está vigorando.

e quando há clausulas abusivas no contrato. por exemplo: os moradores do fundo nao podem fazer barulho e em caso de denuncia deve deixar a casa imediatamente.... e se os vizinhos da frente fizerem barulho então ta tudo certo e não acontece nada com eles? apenas com quem mora no fundo? estranho essa clausula, clausulas abusivas geram quebra de contrato ou invalidade?

Vc leu o contrato de quem reside na casa da frente?