Leilão por inadimplencia
Idosa 65 anos viúva, meu apartamento pode ser leiloado devido dívidas de condomínio? Tentei negociar, síndico e imobiliária não aceitaram, colocaram nas mãos do advogado que acrescentou honorários, difícil pagar.
Sim, o apartamento pode ser leiloado. Você não consegue vender esse apartamento a quem assuma as dívidas e comprar algo mais simples, cujo condomínio você possa pagar? Ou quem sabe os herdeiros desse apartamento possam ajudar você a mantê-lo? Atualmente o conceito "idoso" está mudando, onde eu trabalho a corretora mais velha tem 74 anos e a mais nova 68.
Mas existe lei para isso quando é a única moradia do idoso, principalmente se ela é só e não tem herdeiros. Esse apartamento já é simples, uma vez que é de baixa renda ou seja, Inocoop. Se as idosas trabalham aí não entra na minha situação, elas tem como sobreviver, eu não, bela comparação... Pensei que aqui só respondessem advogados, para uma instrução coerente...
Engana-se.
A lei autoriza que dívidas de IPTU e de condomínio levem o imóvel a leilão após a regular penhora judicial.
O fato de haver idosos, crianças, grávidas etc. residindo no imóvel não impede a penhora.
Há uma lenda urbana reinante de que em tais circunstâncias o imóvel não poderia ser perdido. Sim, ele pode.
E mesmo que seja o único imóvel.
Deixe ir para a justiça e consiga a justiça gratuíta assim você pagará a sua dívida em até sete vezes sem honorários. Mas terá que dispor de 30% no ato do acordo. O condomínio não pode retirar nenhum centavo da dívida ou dos encargos; e lembre-se que a justiça é o primeiro passo para o leilão. Entenda que você não pagando está sobrecarregando seus vizinhos, que também moram em condomínio de baixa renda.
