Se está no nome da mãe dela vc não tem direito algum.

Mesmo eu sabendo das transações e sabendo que ela colocou para eu não ter direitos. as transações do valor da entrada foram feitas por mim.

Pior ainda para vc, nem da para alegar desconhecimento, caracteriza que vc fez "doação " do dinheiro e concordou com a doação do imóvel para a sogra. Direito não socorre quem dorme.