Como desfazer sociedade de um imovel?
Eu e minha irmä somos proprietarias do mesmo imóvel, sendo que ela já mora no imóvel há 12 anos e nunca pagou aluguel, nao tem contrato de locaçao e agora quero vender este imovel, porem minha irma nao concorda nem em vender nem em comprar minha parte. Ela nao paga IPTU e esses impostos já estäo em 27 mil reais. Como faço? E esses impostos que ela deveria ter pago eu vou ter que pagar?? Me ajudem por favor. Como faço para tirar ela do imóvel, pois a parte dela já é o imposto devido. No aguardo.
Constituir um advogado para as providencias legais. Notificar extrajudicialmente ou judicial o fim do comodato verbal quanto a sua parte e instituir um valor mensal referente a locação do seu percentual. Demanda com a desconstituição do condomínio em juízo. Iptu prescrito os anteriores a 5 anos se não inscrito na dívida ativa e pagarem a diferença os proprietários do imóvel.
Quer dizer entäo que eu terei que arcar com essa divida de iptu? R- arcar com a sua parte (percentual)
A divida terá que ser dividida?
R- legalmente sim
Tem algum meio de provar que essa divida pertence a ela? Não, uma vez que nunca notificou em sentido contrário.
Se eu vender a minha parte para uma terceira pessoa ficaria mais facil essa pessoa resolver o problema? Não, apenas transfere o litígio e a dívida se assim constar na escritura a responsabilidade do comprador em assumir o encargo.
Desde já grata pelas informaçöes.
Obrigada Dr. pelas expliçöes. Mais nem familia escapa mais.. Eu deixei morar no imovel sem exigir contrato de locaçäo e agora ela se diz dona de tudo e que eu näo tenho direitos e para ela sair vou ter que gastar com advogado..É ela diz isso e muito mais. Diz ainda que ficará no imóvel até o fim.. Ninguém merece. Aprendi'uma grande liçäo e só ganhei dor de cabeça. Quis ajudar e é isso que recebi... Sds.
É isso ai, o causídico só recebe demanda de clientes reclamando que foi enganado pela famíla ou amigos, nunca reclamam que foram enganados por inimigos, uma vez que não se ajuda inimigos ou pessoas não conhecidas, essas praticam em relação a patrimonio em regra os delitos 171, 155 e 157, todos tipificados no Código Penal.
NÃO, uma vez que se trata de um comodato verbal, portanto, não lhe assiste o direito de cobrar locação que nunca foi acordada e nem obigação dela em pagar qualquer coisa enquanto não for legalmente notificada, repito, se resolve problemas com ação, não com omissão, uma vez que se presume permissão.
Constituir um advogado para as providencias legais. Notificar extrajudicialmente ou judicial o fim do comodato verbal quanto a sua parte e instituir um valor mensal referente a locação do seu percentual. Demanda com a desconstituição do condomínio em juízo. Iptu prescrito os anteriores a 5 anos se não inscrito na dívida ativa e pagarem a diferença os proprietários do imóvel.
