Katia Você não deu nenhuma informação sobre seu contrato e assim fica difícil lhe ajudar. O principal é saber o prazo da locação. Ele é inferior a 30 meses ou ele é igual ou superior a 30 meses. Além dessas informações, coloque outras que possam ser úteis.

O contrato é de 30 meses.

Minha tia alugou a casa dela pela imobiliária à um ano e venceu o contrato á trez meses e o inquilino se recusa a sair da casa e ela precisa da mesma pois mora na roça e seus filhos estão morando na casa dos outros por precisão.O que fazer nesse caso?Grata

Sendo o contrato de trinta meses, o locador, no termo final da locação pode pedir que vc saia do imóvel sem que para isso necessite lhe apresentar um motivo. Caso você permaneça no imóvel por 30 dias ou mais sem oposição do locador, o contrato de locação estará prorrogado por prazo indeterminado e mesmo assim a lei faculta ao locador pedir o imóvel dando-lhe prazo de 30 dias para a desocupação. Caso não seja possível nenhum acordo entre vc e o locador, ele não terá outras alternativas para a retomada do imóvel e, provavelmente procurará tirá-la pela via judicial, ou seja, o despejo.

Recebi uma ligação da imobiliária essa semana, me dizendo que quer renovar o contrato para mais 06 meses e disse que não vou ficar mais do que 02 meses ainda no imovel, então eles disseram que pode ser feito o contrato retroativo mas que devo pagar a diferença do valor solicitado pela dona do imovel, além do valor de reajuste anual do IGPM que estou pagando, disse que não concordava até porque até este momento não tinha sido comunicada da possibilidade de renovar o contrato por mais 6 meses.Como ainda não sabia que o contrato depois de 30 meses pode ser renovado automaticamente se o locador não se manifestasse não tive argumentos no momento, mas como com a colaboração e ajuda para saber argumentar meus direitos e tbm não perder dinheiro.

Katia Quando a locação é de 30 meses, o locador só pode aumentar o aluguel conforme índices oficiais do governo. Após cumprido os 30 meses, o locador pode pedir pelo imóvel um aluguel que ele ache justo. Como vc pretende ficar no imóvel por mais 2 meses, procure formalizar um acordo com o locador, inclusive comprometendo-se, por escrito, a sair do imóvel em data pré-determinada. Salvo melhor juízo, acho ser essa a melhor saída.

Boa Tarde,

Meu contrato de 30 meses ja esta vencido desde março, apos esta data o meu aluguel ja foi corrigido para 1.100 e agora a administradora ligou dizendo que o proprietario esta querendo 2.000, sendo que este valor nao existe na regiao, e que se eu nao aceitar tenho dois dias para me retirar do apartamento, pelo que li acima tenho trinta dias na forma da lei, estes 30 dias sao a contar a partir de que data(notificação verbal ou tenho de receber um documento)?

Obrigado