estou com problemas para estacionar na minha garagem
A minha vaga na garagem onde moro em um edificio é única, e fica bem a frente dos que estacionam em garagem dupla, isto é,duas vagas distintas que fica uma em frente a outra. O moradores estão sempre reclamando,pois realmente não é facil fazer toda uma manobra pra poder sair com seu carro. Tudo estava indo muito bem,até o proprietário da vaga dos fundos resolver trocar por um carro maior,e assim o carro da frente avança bem a faixa amarela me impossibilitando a estacionar ,pois meu carro é um sedan,ele é grande tambem e por conta disso já dei duas raladas no paralama porque eles as vezes deixam de encostar bem seus carros até o seu limite . Pedi com toda gentileza que estacionassem direito pois fica muito estreito o espaço fisico para que eu faça a conversão para entrar na minha vaga. Descobri que o carro da frente é do síndico,o qual aspira pela minha vaga a tempos,e ele simplesmente me propos a mudar de vaga com ele,sendo que quando eles querem,eles estacionam direito.No meu ponto de vista achei que me coagiu sob forma de pressão a fazer isso e não gostei. Gostaria que pudessem me dar alguma informação, pois ele até insinuou que eu que não sabia estacionar direito. Não é esse o caso,dei o carro na mão de meu filho que estaciona muito bem e o próprio sentiu a mesma dificuldade. O que fazer,me ajudem.Pois o que ele quer mesmo é ficar com minha vaga.
Minondas, No contrato de compra e venda as vagas de garagem são demarcadas, ou é um estacionamento no qual quem chega primeiro estaciona? Caso conta no contrato a sua vaga, ele nunca poderá tomar ela de você, fique tranquilo. Quanto ao tamanha dos automoveis, em predios mais antigos as normas eram diferentes, verifica junto a prefeitura a dimensão de cada vaga, para comprovar os espaços utilizados por cada veiculo, caso isso ainda não venha a mudar, solicite ao sindico uma reunião documentada em 02 vias para chegar um denominador comum.
Ps: não sou advogada
Boa Sorte!!!
obrigada pela resposta Adriana.
A garagem é demarcada sim e consta no meu contrato,mas a questão é que ele me disse que vai comprar um carro maior ainda e que minha situação será pior. Temo que ele esteja me coagindo a mudar de garagem com ele. Eu queria saber se ele pode ficar estacionado avançando pra frente ( somente as rodas do carro é que ficam dentro da faixa) fora da faixa da garagem dele. Atrapalhando assim o minha conversão para a estacionar o meu carro.
minondas,
Dê uma olhada no regulamento do prédio, onde fala que cada veículo deve estar estacionado dentro da área demarcada. Caso tenha , faça uma notificação ao síndico falando do parágrafo do regulamento. E que ele o síndico não esta correto com determina o regulamento. Coloca o síndico no lugar dele, pois esta merecendo. Caso nada fala, faça uma reclamação no Livro de Ocorrência relatando o que anda acontecendo, e que esta sujeito a multa. Na Assembléia levante a questão, pois não é justo as pessoas atrapalharem, que outros moradores não consiga estacionar dentro de sua vaga de garagem.
Boa Sorte
Sandra até por uma questão de ética as pessoas não devem usar informações obtidas por força de cargo para qualquer outra finalidade que não seja o exercício do cargo.
Mas registros são públicos. Uma ida ao Cartorio de Registro de Imóveis basta para se conseguir a certidão do seu ape com todos os seus dados.
E não é nem necessário RG ou CPF ou mesmo nome completo para se começar uma ação. E existem várias maneiras de se conseguir isso, de forma que eu não acredito que você conseguira provar que foi a síndica.
Abraços
o ap ainda não é registrado em meu nome. e aqui ela não é sindica. não faz nada e não deixa ninguem pegar para administrar. sendo assim. só pode ser ela. já que nem reunião fáz para nada. só recebe o dinheiro dos boletos da agua que aqui é individual. e se for ela. o que posso fazer? boa noite e obrigado.
o que acontece é que o morador que tem direito a uma vaga a 60 graus. esta querendo fazer uma garagem reta de 6 metros em frente a minha garagem. e se ele fizer isso. nosso carro sai mais não entra na nossa garagem. e fica na janela do primeiro andar. quer colocar lage sendo que a vaga dele alem de não poder fazer isso ele que nos atrapalhar.
boa noite. bom vou resumir o que esta me acontecendo. moro em um predio de 12 apartamentos. ha 6 anos. aqui não tem sindico. só tem uma senhora estes anos todos que moro aqui. o senhor que me vendeu o ap que era sindico. antes de me entregar o ap. ele fez uma reunião pela qual ninguem quis pegar como sindico. então ele deixou os documentos do condominio com essa senhora. mais a unica coisa que ela faz e pegar nosso dinheiro e pagar as contas de agua e luz do corredor. que por certo no meu nem tem. as conta viviam em atraso. todos pagava em dia. mais ela juntava 3 contas para pagar uma. o senhor tambem me entregou o ap com um croqui onde diz que cada morador tem direito a uma vaga de garagem. a minha de 2.90 por 560. e uma outra a mesmo medida. e 7 de 2.30 por 4.70. onde essas 7 em 60 graus. a minha e reta. 2 morarores optou por passar as vagas deles para o lado que foi destinado a eles para fazer varanda. um outro morador construiu tipo um quarto enorme ocupando 3 vagas. ai no caso ficariam 4 vagas de 2.30 por 4.70. a um morador que mudou p/ cá há um pouco mais de 2 anos. do lado que as vagas são em diagonal. ele tem direito a 2.30 por 4.70. la não pode por lage e nem levantar parede. pois fica bem na frente da janela de um morador. quando esse morador mais recente chegou aqui. todos nos avisamos p/ ele que la era vaga. e não garagem. e todas foram por sorteio. ele nem sabia o lugar da vaga dele. ai uma outra moradora. levantou meia parede reta e colocou grade na vaga destinada a ela.isso com 3 metros de largura. de parede meia com o quarto que o morador invadiu. puxando + - um metro para fora. da parede. o morador mais recente. comprou um carro e começou a nos atrapalhar na nossa garagem. colocava o garro dele entre uma vaga e outa na frente da minha onde se tornou impossivel sair e entrar na minha garagem. aqui no predio só tem 4 carros de dois moradores. e 2 nosso que eu já tinha um. mais faz 2 anos compramos outro. guardava um na vaga de uma vizinha. até antes dele começar a nos atrapalhar então fui no juizado de pequenas causas e ia entrar com um processo contra ele. ele me viu la. ai continuou a atrapalhar. ai peguei o outro carro e coloquei na porta da minha garagem até porque meu marido tem problemas cardiacos. e se tiver de correr com ele para um hospital. como iria sair. deixei 4 metros para ele sair e entrar sem dificuldade nenhuma. porque ele quer construir uma garagem com lage e tudo de 6 metros de largura em frente a minha. e se ele fizer isso. meu carro não vai poder se mover mais do lugar. pois nem area de manobra quer deixar. ai ele foi e entrou com um processo contra mim invertendo tudo. alegando que eu estou impedindo ele de fazer a garagem e turbando a entrada e a saida dele. sendo que é ao contrario. mais jamais cotou la que tem um carro e uma moto. e que qre fazer a garagem alem de ser reta. ainda enorme. tenho muitas fotos onde se ver bem claro que não tem nada aver com a historia que ele inventou lá. vocês acham que tenho risco de perder esse processo com tantas provas. o que devo fazer nesse caso. tenham todos uma boa noite e obrigado pela resposta.
