Apto foi para execução / Tenho que pagar condominios?
Meu apto foi para leilão 2 vezes mas estou conseguindo recuperar. Depois que paguei os valores altissimos da excução e de reavaliação do imovel , o sindico vem me falar que tenho uma enorme divida de condominio desde 2003, coisa que não é verdade pois como a sindica da epoca alugava para mim o imovel , tambem recebia o condominio , so que não tenho comprovantes pois confiei muito nela. e claro que nao iria deixar de cobrar do inquilino, ja que ela era a sindica e ela que arrumava os moradores para alugar. A questao é , quando vai a leilão e não é leiloado e eu mesmo renegocio e recupero, tenho que pagar estas taxas atrasadas , caso eu nao venha provar a quitação nos anos citados pela cobrança? será que nao ja esta incluido na execução pois ja paguei. ouvi falar que a CEF fica pagando o condominio pra nao ficar muita alta a divida pro novo proprietario, caso este que nao houve pois ainda sera meu o apto. Me esclareçam por favor. No caso do IPTU eu paguei estes anos quando quitei a execução. E o condominio não seria o mesmo?
Roberto Lobo,
Estranho, seu apto foi a leilão por dívida de condomínio??? Se for por este motivo, quando você paga a dívida , já esta incluído todos os débitos existente do Imóvel. Nisso, você começa a pagar a partir daí os condomínios devidos. e não condomínios atrasados.
Roberto, se seu apto não foi a leilão por dívida de condomínio, aí você poderá pedir ao Síndico ou a Administradora a prestação de Contas dos anos que estão lhe cobrando. Aí você terá realmente a certeza, que esta síndica repassou o valor do condomínio. Pois na prestação de Contas, vem a relação de todos os pagamentos de cada unidade recebidos, e vem também a relação dos que estão em débitos. Com isso você terá a certeza que foram pagos ou não.
Espero ter ajudado, caso não for isso, me desculpe.
Boa Sorte
Boa Noite, meus pais tem uma divida com o condominio do apto deles, estamos tentando um acordo a meses e a sindica nega, pois sabemos que ela quer o apto e agora o oficial penhorou o apto e eles tem 15 dias para pegar senão vai para leilão, mas é o unico bem deles e eles tem mais de 60 anos o que eles podem fazer ???Isto pode ocorrer, em que lei eles podem se basear para que isso não aconteça
Claudia ,
Já a Defensoria Pública, da Vara do seu Processo, e tente entrar com pedido de acordo, alega que da parte de vocês querem pagar, mas não há como pagar te uma só vez. Com isso vocês terão mais um tempo, e o Juiz dará um parecer ao pedido.
Mas o defensor poderá falar melhor quando ver o processo, faça isso logo. Mesmo sendo o único imóvel para se morar, ele pode sim ir a justiça para pagar os débitos existente no Condomínio.
Infelizmente, você tem pouco prazo, e para ganhar mais um prazo tem que ir a Defensoria Pública.
Este processo deve ter tido uma audiência para acordo. Se já está para ir a Leilão, olhe o mais rápido
Boa Sorte
Claudia Mara ,
Não sei informar, mas quando o Juiz manda para penhorar não há avaliação.Há visita de pessoas para ver o apartamento, para darem lançe no leilão. Logo há é o Leilão. Isto é que sei. Não espere pois caso não aconteça a avaliação , será tarde para qualquer coisa. No meu ver, você tem que esquecer tudo e correr para tentar resolver da melhor maneira e não perder o imóvel de seus pais.
Com a justiça não se brinca, e neste caso de condomínio, é muito rápido. Boa Sorte
A respeito da resposta de amspp- Rio de Janeiro (desculpe a demora)
Graças a Deus recuperei meu apto, paguei 10% o valor da entrada e refinanciei 7 anos(falta pouco pra quitar) mesmo que a prestação ficou alta mas estou muito feliz. A questao é que o apto não foi a leilão por condominios atrazados não. Foi prestaçoes atrazadas. Mas ja resolvido esta questão, recuperei o apto com meus meritos.
Quero na verdade saber se na epoca da execução eu teria que ta pagando condominios, ou vou recomeçar do zero? Inclusive agora dia 05/12/10 vai vencer a 1° prestação do novo contrato. Presumo que terei que pagar somente o condominio a partir de agora. O que tiver pra traz quero saber se tenho que pagar, ja que o apto estava na execução. Favor me orientar, pois sendo assim falarei com o sindico que so a partir de agora vou pagar pois o apto voltou para meu nome agora.
Obrigado a todos.
Roberto Lobo
cONVERSE COM O sÍNDICO, POIS COMO O APTO VOLTOU PARA SEU NOME tem que ver o que realmente aconteceu. Mas ao meu ver o condomínio é seu de direito, e se realmente é isso, tente da melhor maneira resolver com o síndico.
Desculpe, mas como não sou advogada, apenas síndica há algo que não sei responder. Roberto fico feliz que tenha recuperado seu imóvel, pois é triste quando temos que passar por algo como este na vida, mas nada melhor do que quando tudo dá certo. O gosto da vitória é melhor.
Que Deus dê a você e sua família tudo de bom, PARABÉNS
Não deixe de procurar o síndico e ver a situação do seu condomínio,OK Se o condomínio é de sua responsabilidade agora, não deixe acumular .
Boa Sorte
Roberto,
se existe dívida, poderá sofrer nova execução, dessa vez pelo condomínio. Quanto a síndica "ter pago" isso pode não ter ocorrido. Procure seu antigo inquilino e a síndica que tratava em seu nome para provarem o pagamento. Dificilmente condomínios ficam tanto tempo sem receber a taxa.
Ah... a dívida pertence ao imóvel. Não importa se esteve em leilão.
