Possuo um apartamento com duas áreas privativas. Uma para a área social e outra para a cozinha. Ocorrem dois problemas: na área que sai para cozinha, o construtor fez um projeto em que a área de lavar roupa/ de serviço é do lado de fora com tanque instalado e toda a tubulação para máquina. Só que não cobriu o espaço. Já na outra área privativa que dá para a área social quando chove a água invade a sala. A área total aberta é de 80 m2 é minha e consta inclusive no registro, com acesso privativo e exclusivo meu. Hoje, minha máquina fica do lado de dentro, com uma ligação improvisada para o tanque externo para jogar fora a água da lavagem. Toda vez que vou lavar roupa tenho que montar essa estrutura. Em dia de chuva, não posso lavar roupa porque tenho que deixar a porta aberta para que o cano passe por ela nesse esquema de improvisação que criei. E na sala, tenho que colocar um monte de pano de chão barrando para que a água não entre e inunde o apto. Já teve um caso de chuva forte em que cheguei e água já havia escorrido para um corredor que é em madeira. Para resolver isso, preciso colocar um toldo (toldo mesmo só que de vidro) nessas duas áreas para garantir que possa fazer o uso normal do imóvel e inclusive colocar minha máquina na área externa. Isso é permitido? No registro do imóvel e na própria convenção diz que posso fazer qualquer coisa desde que não altere a estrutura do prédio, o que é meu caso, já que não vou mexer com nada de alvenaria, apenas com alumínio ou aço e vidro. Já vi algumas jurisprudências no sentido de que aqueles fechamentos em vidro feitos em varandas em prédios não têm sido mais considerados mudança de fachada. O morador do 2o andar está implicando com a obra alegando que o meu toldo de vidro vai colocar a segurança do imóvel dele em risco. Veja que ele tem grade, o prédio todo tem cerca e que, não sei como um ladrão passaria para o prédio dele pelo muro, já que o toldo é de vidro e ele mora no terceiro andar, já que é o prédio é sobre pilotis. Outra coisa que tem me irritado: não consigo dormir, toda noite sou despertada pelos barulhos estranhos vindos do 2o andar. Já conversei com o mesmo morador que alegou que todo barulho que faz é apenas no uso funcional do imóvel. Só que sou despertada toda noite com coisas caindo, barulhos bem estranhos e repentinos e às vezes repetitivos (tipo um ranger de molas, alguém balançando numa cadeira, conversas muito altas, cadeiras sendo arrastadas). Não sei ao certo o que é, mas apenas se parecem com isso e estão me incomodando já que os barulhos realçam mais à noite. O que fazer, já que conversei com a moradora e ela nega os barulhos e diz que apenas faz uso funcional do imóvel. E uma última questão: minha área privativa hoje é toda aberta. Tem acontecido com muita frequência de panos caídos na minha varanda, esses dias apareceu um pedaço de uma viga em alumínio de janela com mais de um metro e às vezes todo de cigarro ou papel. Pode até ser incidentes, mas temo que um dia ocorra um acidente. Nunca reclamei, mas também não procurei o dono para devolver nada. Só que agora, acho que estão extrapolando: alguém está cortando unhas enormes pela janela e aquela coisa nojenta cai na minha área privativa. Também têm lavado janela jogando baldes de água, e duas vez já fui acordada de manhã com o barulho da água caindo com força sobre a minha varanda e até minha janela. Uma vez foi à noite e levei o maior susto, achei que fosse ladrão. A convenção fala sobre não atirar nada da janela, isso inclui a água. Fico imagindo de eu estar curtindo um solzinho e tomar umb banho de balde, assim de repente... Isso está certo?

Agradeço pela atenção,

Rosana Rabello Silva