SOBRE QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO IMOBILIARIO E JUROS ABUSIVOS
PEQUENO RELATO: EM OUTUBRO DE 2000 COMPREI UM APARTAMENTO NO VALOR DE 40.000,00. METADE DO VALOR PAGUEI COM RECURSOS PROPRIOS. A OUTRA METADE, OU SEJA, 20.000,00, FOI FINANCIADA POR UM BANCO EM UM PRAZO DE 180 PRESTAÇÕES MENSAIS. ATUALMENTE JA PAGUEI 34 PRESTAÇÕES. A PRIMEIRA NO VALOR DE 253,00 E A DE NUMERO 34 NO VALOR DE 277,00. SOMANDO-SE O VALOR PAGO NAS 34 PRESTAÇÕES CHEGA-SE A UM VALOR MAIS OU MENOS DE 8.900,00. NO CONTRATO EM UM DETERMINADO PONTO, SOBRE A FORMA DE PAGAMENTO, ENTRE OUTRAS INFORMAÇÕES LE-SE: ...CUJO O VALOR DA PRESTAÇÃO CONTRATUAL (...) É CALCULADA PELO SISTEMA FRANCÊS DE AMORTIZAÇÃO ( TABELA PRICE)... É UM CONTRATO PRÉ-IMPRESSO, OU SEJA, UM CONTRATO DE ADESÃO, JÁ PRONTO.
OCORRE QUE AO PROCURAR INFORMAÇÕES, JUNTO AO BANCO, SOBRE EM QUANTO ESTARIA O SALDO DEVEDOR DO MEU FINANCIAMENTO FUI INFORMADO QUE O SALDO DEVEDOR ATUAL É DE 20.151,00. E QUE ATÉ AGORA EU SÓ HAVIA PAGO PARTE DOS JUROS E QUE A AMORTIZAÇÃO DO SALDO DEVEDOR SOMENTE IRIA COMEÇAR A OCORRER NA METADE DO FIANCIAMENTO EM DIANTE.
PERGUNTEI, DE QUANTO SERIA O DESCONTO DA DIVIDA NO CASO DE LIQUIDAÇÃO ANTECIPADA DO SALDO DEVEDOR, FUI INFORMADO DE QUE NÃO SERIA DADO NENHUM TIPO DE DESCONTO NO CASO DE LIQUIDAÇÃO ANTECIPADA DO FINANCIAMENTO.
OU SEJA, DEPOIS DE PAGAR 34 PRESTAÇÕES EM DIA, DE PAGAR UM VALOR DE APROXIMADAMENTE 9.000,00 DE UM FINANCIAMENTO DE 20.000,00 A MINHA DIVIDA É MAIOR QUE O VALOR FINANCIADO.
SENHORES, MINHA PRINCIPAL ATIVIDADE É LECIONAR, APESAR DE SER ADVOGADO, AINDA ESTOU TENTANDO COMEÇAR A TRABALHAR COM O DIREITO E ME DEPARO COM TAL SITUAÇÃO. POR FAVOR, CONTO COM TODO TIPO DE AJUDA, OPINIÕES, TEXTOS, JURISPRUDÊNCIAS, INICIAIS, DOUTRINAS E TODA INFORMAÇÃO QUE ME POSSA AJUDAR A RESOLVER TAL SITUAÇÃO POIS ESTOU REALMENTE PREOCUPADO COM O AUMENTO DESCONTROLADO DA MINHA DIVIDA. MUITO OBRIGADO.
Prezado Professor Ricardo
Sei que não sou a pessoa mais indicada para lhe orientar, pois apesar de já estar formada, ainda sou uma aprendiz. De qualquer forma, creio que posso contribuir com sua pesquisa, pois tenho visto casos como o seu em meus estudos e inclusive adquiri um livro a respeito chamado "Tabela Price". Infelizmente fiz um financiamento com o mesmo índice de atualização e estou lutando na justiça. Esta forma de atualização é ilegal, mas é possível reverter a situação. Para tanto é necessário ingressar com uma ação revisional para que sejam retiradas as cláusulas consideradas abusivas e recalcular os valores (existem softwares que fazem esses cálculos). Pode-se pedir repetição de indébito e atualização por outro índice que não a Price. Espero ter ajudado de alguma forma
Claudia
