"A" credor de "B" da importância de R$ 10.000,00 (dez mil reais) com vencimento para o dia 01 de junho de 2005, proveniente de contrato de prestação de serviços firmado em 01 de janeiro de 2.004. Em 01 de janeiro de 2005, "A" dá em garantia o único imóvel de seu patrimônio. Pergunta-se:

O negócio jurídico é nulo ou anulável ?