Trata-se de locação na qual o inquilino (locatário) pagou IPTU e Taxa de Coleta de Lixo, durante estes últimos 4 anos, durante este tempo inclusive para o locatário ambos de boa-fé, era devido de fato e de direito, o pagamento dos mesmos, mas em virtude do locatário atualmente ter lido novamente o contrato e mais especificamente o adendo ao contrato, o qual possuía a mesma data do contrato locatício e possuía cláusula de dispensa pagamento do IPTU Taxa de Coleta de Lixo; fato novo para ambos a clausula no adendo ao contrato estipulando ao contrário do contrato original e ao que se vinha fazendo ao longo dos anos. Agora o locatário solicita o estorno dos 4anos de IPTU e Taxa de Coleta de Lixo. Houve decadência? Prescrição? Vicio?