Cobrança vexatória

Caro Nestor. A cobrança não foi vexatória, foi apenas um aviso, visto que as adminstradoras podem repassar a terceiros o direito de cobrar os condomínios.

Procure regularizar a situação, pois poderão propor ação de cobrança alem sujar seu nome. Esse tipo de dívida permite que seja feita a penhora do imóvel e caso não seja paga, o apartamento será adjudicado ao condomínio, após todo o procedimento de praça(leilão- vulgar).
Tome muito cuidado.

Marcelo

Como penhora do imóvel se o Nestor é locatário?!!!

Ele poderá sofrer ação de despejo por falta de pagamento de acessórios - condomínio, conta de água, luz, etc.

Quanto ao repasse da administradora à imobiliária a administradora esta apenas preservando seus direitos já que se o locatário não pagar alugueres ou acessórios a responsável É A IMOBILIÁRIA.

Dr. Vanderley

O imóvel poderá sim ser penhorado e responderá pela dívida.

Trata-se de obrigação "propter rem", ou seja, acompanha a coisa. Aliás, esta é uma das poucas exceções para a penhorabilidade o bem de família, oq ue não é a situação do caso em tela.
O proprietário do imóvel é obrigado a acompanhar o pagamento regular do condomínio.

O que poderá acontecer neste caso, é o proprietário, para não perder o imóvel, pagar a dívida tendo assim direito de regresso contra o locatário.