ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
Saudações, colegas e amigos! Fui procurado recentemente por uma cliente de uma queixa-crime contra condômino do edifício onde ela vive. Ela é síndica e está tendo certa dificuldade em cobrar o condomínio em algumas unidades do prédio, um CDHU. Ela gostaria de montar uma administradora para, entre outras coisas, cobrar dos condôminos inadimplentes. Pensei que poderia eu mesmo efetuar a administração. A síndica-cliente também gostaria de registrar o prédio no CNPJ, pois desta forma poderia adquirir materiais juntos às lojas sem maiores dificuldades, bem como propor as ações de cobrança (se bem que, como o condomínio embora não seja pessoa jurídica, detém certos direitos). O Estatuto estereotipado da CDHU poderá ser alterado em Assembléia, implementando-se essas modificações?
Quanto poderia cobrar de cada condômino, no mínimo, pois trata-se de pessoal pobre?
sei exatamente das dificuldade enfrentadas por condominios da CDHU,pois sou sindico de um condominio de 320 apartamentos da CDHU, em Ribeirão Preto, e a coisa só começou a andar depois que começei a negativar a cdhu no spc, que é proprietária da maioria dos apartamentos e muitas vezes se quer lembra que são delas, aconselho voçê a verificar se todos os moradores possuem contratos de compra e venda, e se este estão averbados em cartorios, se não vá atras do CNPJ e filie o condominio na associação comercial e industrial e começe a incluir a CDHU no spc, é o unico caminho, se Voçês já possuem convenção e instituição acredito que também já devem possuir CNPJ, ligue na CDHU Em são Paulo no nº 11 3248-2572 e fale com o senhor José Mauro ZAmbonato advogado responsavel pela regularição de empreendimentos, pois se voçês ainda não possuem tal documento é de responsabilidade desta companhia fornece-lo,em meus condominios a quota varia de acordo com as despeas vai em media é de R$ 50,00.qualquer duvida me escreva um e-mail.
