Bom dia Marcelo; Gostaria de saber se o imóvel q foi "destruido" pelo locatário estava sob a administracao de uma imobiliaria??? e se essa imobiliaria fez o termo de vistoria antes e depois dos fatos ocorridos??? pois a imobiliaria durante o tempo de locacao q o inquilino estiver no imovel é responsavel por todos os danos q este causar, OK?? basta ver o contrato q vc tenha feitocom a imobiliaria. Mas se o imóvel nao estivel sendo administrado por uma imobiliaria, se for o contrato particular de aluguel, é preciso provar q foi o inquilino q deteriorou o imóvel, ok?? por exemplo se vc teve q pintar a casa antes do inquilino aluga-la, ou fez alguma reforma, melhoramento... e tiver as respectivas notas comprovantes, seu exito na acao é bem provavel. Qto a garantia locatícia (caucao) é estabelecida para falta de pagto de alugueis mas vc pode requerer ao juiz para q vc possa levantar o valor caucionado em virtude dos estragos causados pelo inquilino, OK?? mas qto ao prejuizo na referida acao, depende do entendimento do juiz.