Financiamento de casa: da entrega do imovel.
Uma Senhora paga desde o ano de 1996 parcelas de um financiamento referentes a uma casa, no entanto, ainda não recebeu à casa (não há nem previsão para que isso ocorra); no Estatuto não há previsão de quando o imovel seria entregue, houve apenas um acordo verbal na assinatura do contrato que o imovel seria entregue dentro de 5 anos. Sem previsão contratual, existe uma data limite para a entrega do imovel?
Caro jovem: No meu entendimento, de acordo com sua narrativa, o contrato em questão não é de financiamento. O financiamento, seja de imóvel ou automóvel, se caracteriza pelo empréstimo de dinheiro por instituição financeira para a compra do bem. Será garantia de pagamento do empréstimo exatamente o bem adquirido com o dinheiro. assim, se não há bem, não há garantia, e portanto não houve antecipação de dinheiro. Pelo que vejo, há somente uma ponta de saída de dinheiro. É importante verificar o contrato assinado, ainda mais se houver acordo verbal. No meu entendimento é caso para ser levado ao PROCON, podendo ser um velho golpe aplicado há anos. Boa sorte.
em 07 de julho efetuei venda de um imovel , no valor de R$130,000,00 ocorre que o comprador prometeu prazo de 25 dias para pagamento do saldo financiado de R$100.000,00 da seguinte forma : 5.000,00 pagamento de comissão por conta do comprador 25.000,00 para sinal 100.000,00 seria pagto impreterivelmente em 10/09/2006 com entrega de chaves e recebimento do saldo ocorre que no dia 28/8/2006 a agencia bancaria informou que estava tudo ok , e a importancia , estava liberada em 48 horas , no dia 10/9/2006 , fui informado que não foi aprovado o financiamento por causa de excesso de limite pelo financiador . as clausulas do contrato especifica naturalmente , caso não seja liberado o financiamente o vendedor não estaria obrigado a devolver a importancia do principo de sinal e perda do item b/ 25.000,00 da importancia do principio de sinal como devo proceder pois até agora , não obitive respostas do comprador dizendo que iria provicenciar outro agente financeiro e tambem ja comprei outro imovel , e preciso pagar ???? aguardo respostas URGENTE ??? [email protected]
em 07 de julho efetuei venda de um imovel , no valor de R$130,000,00 ocorre que o comprador prometeu prazo de 25 dias para pagamento do saldo financiado de R$100.000,00 da seguinte forma : 5.000,00 pagamento de comissão por conta do comprador 25.000,00 para sinal 100.000,00 seria pagto impreterivelmente em 10/09/2006 com entrega de chaves e recebimento do saldo ocorre que no dia 28/8/2006 a agencia bancaria informou que estava tudo ok , e a importancia , estava liberada em 48 horas , no dia 10/9/2006 , fui informado que não foi aprovado o financiamento por causa de excesso de limite pelo financiador . as clausulas do contrato especifica naturalmente , caso não seja liberado o financiamente o vendedor não estaria obrigado a devolver a importancia do principo de sinal e perda do item b/ 25.000,00 da importancia do principio de sinal como devo proceder pois até agora , não obitive respostas do comprador dizendo que iria proviDenciar outro agente financeiro e tambem ja comprei outro imovel , e preciso pagar ???? aguardo respostas URGENTE ??? [email protected]
