Melhor coisa: faça uma assembléia extraordinária especialmente para votação deste item, enviando uma carta para os proprietários, de preferência com aviso de recebimento, a fim de evitar futura alegação de ignorância.

Quanto à necessidade ou não de 100% de aprovação para realização de reforma, veja o que diz tua convenção. Se omissa a respeito, a maioria simples será suficiente.

Olá

Quam decide é o condomínio que deve ser convocado em assembléia geral, cujo edital deve prever, incluisve, a segunda chamada.

A decisão é emanada de, no mínimo, 50% + 01 dos condominos, quem não participar da assembléia não pode reclamar depois.

Shalon!!!