Prezada Cristiane.

Conforme dispõe a Lei Inquilinária, os contratos de locação regulamenta a relação locatícia, mediante disposições legais. No artigo 4º. da lei n 8.245, explica que somente se aplica a multa proporcional, mdiante a ajuda do artigo do Código de Processo Civil, quando no contrato fica omissa ou não fica estipulada a multa expressamente. Estando condicionada a multa expressamente, a mesma PODERÁ SER APLICADA.

Lembre-se que tudo poderá ser resolvido amistosamente, A INQUILINA HOJE, SERÁ A PROPRIETARIA AMANHÃ, e voce será consultada, por "ELA".

Espero lhe ter sido util.

Sucesso!!!!

Olá

A multa é OBRIGATORIAMENTE proporcional.

Assim sendo apanha-se o valor de 03 meses de aluguél, divide-se por 12, muitiplica-se por quatro; período faltante para o cumprimento da obrigação contratual.

Abraços

Concordo com o Dr. Vanderley, hoje, pelo atual código civil, não se faz por mera faculdade, porém, obrigação ao juiz aplicar a proporcionalidade. No seu caso, 4/12 avos, calculados sobre a soma de 3 aluguéis. BOA SORTE