Infiltração no gesso da Sacada.
Moro em apto, 8º andar e o teto da minha sacada (varanda), que é de gesso, tem problemas de infiltração que já até comprometeu o gesso e este corre o risco de cair. O vizinho de cima (do 9º) tirou o dele da reta alegando o problema ser causado pela fachada do pédio, coisa que não acredito. Ocorre que neste prédio, a partir do 9º andar as sacadas são maiores e ultrapassam os limites da minha, dificultando-me até para remover esse gesso que está prestes a cair, podendo causar uma tragédia caso venha a cair pois esta área encontra-se sobre o estacionamento do condomínio. Gostaria de saber se caso estas placas de gesso se desprendam e caiam sobre carros e/ou pessoas, qual seria minha responsabilidade? Por esta sacada do vizinho de cima ser maior e ultrapassar o limite aéreo da minha sacada isso muda alguma coisa? Obrigado.
Carl Otto, Caso alguma coisa caia do seu ap. e cause dano a alguém vc será o responsável. Entretanto, se vc provar que a causa é de outrem vc pode também responsabilizá-lo. Aconselho vc a mandar fazer um vistoria técnica para detectar a origem do problema, se for do vizinho ele deverá corrigir o problema, se for do condomínio este deve responder pelos reparos que se fazem necessários. Um abraço, Jaime
Carl Otto
Concordo com Jaime, mas você pode conversar com o síndico e explicar o que vem ocorrendo, e pedir a ele para fazer teste na varanda do apto do 9º andar, e fazer teste de ralo também, pois o que pode esta acontecendo é que o chão da varanda do 9º não deve ter manta, e a água pode esta passando direto para o teto de sua varanda.
Agora pode ser ralo da própria varanda.O ralo pode esta com rachadura na conexão e a água vai pingando e quando aparece já esta grande a infiltração.
Isso também pode ser tubulação do condomínio.Todo cuidado, pois quando se fala em vazamento , ninguém quer assumir vão logo dizendo : não me pertence este vazamento. Por isso a necessidade de fazer os teste.
Depois de teste, vocês irão saber de quem realmente pertence . Pode ser do 9º, condomínio.
Após saber de quem pertence o vazamento, o morador ou o condomínio deverá sanar o vazamento e fazer a restauração de seu teto. Deixando seu apto como estava antes do vazamento.
Espero ter ajudado.
Boa sorte.
