Ta meio confuso a história que contas, mas pelo que entendi seu avô deixou para sua mãe um terreno e os bens adquiridos por doação ou herança na vigência ou não do casamento e da união estável pertencem somente a sua mãe, como o teu pai passou para uma filha de outro casamento?

O terreno foi herança da minha mãe mas essa faleceu. Meu pai passou para o nome da filha do 2º casamento, no cartório. Falam que o dono do cartório na época fazia coisas errada. Minha mãe faleceu e ele casou novamento e teve essa filha. Antes dele casar pela 2ª vez, passou em cartório, para os filhos, vários bens. Essa esposa tem direito a esses bens? Ou só a filha que eles tiveram?