Promessa de Locação
Caros Colegas,
Um cliente me procurou solicitando um contrato semelhante ao de promessa de compra e venda, entretanto se tratando de uma locação. A situação resumida é a seguinte: ele possui um terreno e há um terceiro que pretende locar tal terreno, caso ele construa um galpão para sua instalação. Ocorre que meu cliente quer se assegurar de que após a construção, que será por sua conta e de grande dispêndio, o promitente locatário celebrará o contrato de locação. Como devo proceder? Espero que alguém possa me orientar, pois nunca atuei na área de contratos. Grata desde já.
Simples, faça o contrato de locação normalmente, e calcule aproximadamente o tempo da obra.
Acerte os valores previamente, o aluguel somente do terreno e o aluguel depois do galpão pronto.
E acrescente a claúsula: Quando da entrega do imóvel (Galpão) especifique área e etc. o aluguel mensal passará a ser de X.
Não existe contrato prévio em locação.
Ou ele aluga agora ou não aluga.
Boa Sorte.
Se precisar tenho modelo de um contrato parecido, (eram 05 imóveis e dois estavam sub-judice), fiz o contrato normalmente, especificando que assim que lhe fosse concedida a posse dos outros 02 imóveis o aluguel passaria a Y.
Boa Sorte.
