TENHO PROCURAÇAO COM TODOS OS PODERES MAS CEF NAO ACEITA
bom dia.
se alguem puder me ajudar.
tenho uma casa no qual nao esta em meu nome,tenho uma procuraçao com todos os poderes(venda.aluguel,quitaçao,dar como penhora,substabelecer a procuraçao.etc.) no entanto na hora de vende-la a CEF nao esta aceitando tal procuraçao dizendo que o primeiro dono do qual esta o financiamento em nome(a casa é financiada pela CEF) tem que assinar,ocorre que nao sei quem é este primeiro dono,nao sei onde mora,ja tentei procura-lo sem exito,primeiro : como poderia encontrar tal pessoa. (que esta o financiamento da casa) e se isso procede,tendo eu a procuraçao. detalhe: a casa esta averbada visto que aumentei de tamanho,mas nao tem registro nem escritura. tem habite-se e averbaçao.
desde ja obrigada.
Pelo visto você tem uma procuração particular, para a CEF aceitar é necessária procuração pública feito em cartório. Duas possibilidades: achar o antigo proprietário e pedir para assinar(precisa confiar nele, porque o dinheiro do financiamento vai na conta corrente dele) ou ir junto com ele no cartório e fazer uma procuração pública com poderes para negociar, etc etc. Boa sorte.
respondendo: é uma procuraçao feita e reconhecida em cartorio.
entao estou com problema serio com isso,nao encontro o ex dono,que esta em outra cidade no parana,ja solicitei a amigos da policia rodoviaria para procurar pelo nome e nao tem nada em seu nome,nem conta de luz,agua nada,e nessa "investigaçao" apenas uma compra de um carro por leilao na cidade de Toledo,,isso a 4 anos atras. ah inclusive na procuraçao tem o poder de abrir conta corrente e movimentar.
obrigada desde ja. abraço
oi DFF...sim comprei uma casa financiada pela CEF em nome de outra pessoa....e agora quero vender a casa ...e tenho a procuraçao que ja foi substabelecida da pessoa que esta o financiamento para a pessoa que me vendeu,e ela substabeleceu pra mim,com todos os poderes da primeira procuraçao. inclusive posso substabelecer,mas nao passei pro meu nome ainda. obrigada...pode me ajudar ?
Olha Jade... a CEF é super exigente com procurações ! Vc tem que seguir exatamente o que eles querem, até o modelo igual senão não tem conversa ! E tem que ser procuração especifica, do tipo só para vender o imóvel ou só para fazer a quitação. Eles não aceitam todos os poderes na msm procuração. Sei que é complicado, mas é melhor seguir as regras e ver seu problema resolvido. Provavelmente vc vai ter que ir na agencia e verificar o que eles precisam. Pode ser que eles peçam certidões das procurações para se assegurar que elas não foram revogadas. Essa casa ainda está financiada ou vc já quitou Jade ? Espero ter ajudado...
