TOLDO/ ÁREA INTERNA/CONDOMÍNIO = Por favor me ajuda
QUEM PODE ME AJUDAR!!!!!!!!!!
ESTOU COM ALGUMAS DÚVIDAS, VÊ SE PODE ME AJUDAR. SEGUE TRECHOS DA CONVENÇÃO PARA LHE AUXILIAR MELHOR.
ESTOU TE PASSANDO PEDAÇOS DA CONVENÇÃO:
AQUI AS DÚVIDAS?????
1- PODE –SE INSTALAR TOLDO NA ÁREA DE VENTILAÇÃO, QUE FICA DE FRENTE PARA MEU APTO. SENDO JANELA DA COZINHA DE FRENTE PARA JANELA DO MEU QUARTO.SENDO QUE NO MEIO DESTAS DUAS JANELAS É ÁREA DE VENTILAÇÃO, ONDE SE TEM VARRAL PARA SECAR ROUPAS. 2- PODE UM SÍNDICO , PROIBIR E PEDIR PARA RETIRAR O TOLDO??? 3- QUAIS SÃO OS CONTRA E A FAVOR NESTA QUESTÕES.
TRECHO DA CONVENÇÃO::
PARAGRAFO:T) NÃO FECHAR OU ENVIDRAÇAR, MESMO EM PARTE, SOB QUALQUER PRETEXTO, AS VARANDAS, SENDO OS CONDÔMINOS RESPONSÁVEIS SOLIDÁRIOS POR ESTE OBEDIÊNCIA, NOS TERMOS DO 9º, DO ARTIGO 119, DO DECRETO LEI 322/76, DO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO.
D) NÃO ESTENDER ROUPAS, TAPETES OU QUAISQUER OUTROS NAS JANELAS, OU EM QUAISQUER LUGARES QUE SEJAM VISÍVEIS DO EXTERIOR, OU DE ONDE ESTEJA EXPOSTOS AO RISCO DE CAIREM;
H) NÃO USAR TOLDOS EXTERNOS, NEM COLOCAR OU PERMITIR QUE SE COLOQUEM LETREIROS, PLACAS E CARTAZES DE PUBLICIDADE OU QUAISQUER OUTROS;
I) NÃO COLOCAR NEM DEIXAR QUE SE COLOQUEM NAS PARTES COMUNS DO EDIFÍCIO QUAISQUER, SEJAM DE QUE NATUREZA FOR;
PRECISO MUITO DE UMA AJUDA. DESDE JÁ AGRADEÇO
Oi Amadinha
Tudo o que é "do lado de fora" é fachada ok? E fachada não pode ser alterada sem autorização. Não importa se isso é visível só do patio ou só da rua, o que não está exclusivamente dentro do ape faz parte da fachada. (Só lembrando que mesmo dentro do ape existem coisas de uso comum).
1- PODE –SE INSTALAR TOLDO NA ÁREA DE VENTILAÇÃO, QUE FICA DE FRENTE PARA MEU APTO. SENDO JANELA DA COZINHA DE FRENTE PARA JANELA DO MEU QUARTO.SENDO QUE NO MEIO DESTAS DUAS JANELAS É ÁREA DE VENTILAÇÃO, ONDE SE TEM VARRAL PARA SECAR ROUPAS. R. Não, de jeito nenhum esse toldo pode ser instalado.
2- PODE UM SÍNDICO , PROIBIR E PEDIR PARA RETIRAR O TOLDO??? R. Deve. Mande uma notificação extrajudicial dando um prazo pequeno para a retirada. Em seguida multa, se não resolver entre com ação na justiça.
3- QUAIS SÃO OS CONTRA E A FAVOR NESTA QUESTÕES. R. Não tem contra ou a favor, se todos resolverem fazer o que bem entender da fachada o prédio vira um verdadeiro cortiço, é obrigação do sindico não permitir que isso aconteça.
Se não me falha a memória você é a síndica do prédio, não é mesmo? E isso está acontecendo na frente da sua janela??? Ponha ordem na bagunça.
Abraços
Marisa
Desculpe o longo tempo para responder os seus questionamento sobre o que coloquei. Realmente sou síndica, mas em outro prédio onde morei. Agora o meu problema é onde moro, o síndico daqui resolveu pegar no meu pé. Eu comuniquei a ele na época(2 anos atrás), que eu queria instalar um toldo, pois, eu não tinha nenhuma privacidade dentro do meu quarto, pois o morador do 2º ficava na janela olhando para dentro do meu quarto. Como ele nada falou eu instalei o toldo, ele nada reclamou e nem pediu para tirar. Agora como eu denunciei eles no Ministério Público por fechar todas as portas de Emergência, ele ficou P.... e quer que eu tiro o toldo de qualquer maneira.Meu toldo esta instalado há 2 anos.
Falei que só tirava com ordem do Juiz, então eles falaram que irão dá entrada na justiça contra meu apto.
Só que eles estão agindo com má fé, pois esta área onde esta o toldo, é o local onde tem varal para secar roupas,sei que é área comum, mas a má fé deles é tão grande que eles tiraram todos varais da janela de cada apto. Apenas o meu ficou, mas tirei fotos antes e depois. Posso até perder, mas quero mostrar a eles, que a banda não toca como eles querem. Se tem lei para que eu tire o toldo, tem que haver a mesma lei para que a cobertura tire um telhado em sua cobertura. A briga vai ficar boa, mas estou tentando ver algumas jurisprudências a este respeito.
Mas valeu sua explicação, e você esta correta.
Depois falo o que aconteceu.
Bjos
amspp
MCFAC
Eles até o momento não deram entrada na Justiça, mas as coisas cada dia estão piores para o meu lado. Agora é a garagem, quando comprei este apto eu reclamei com ele que onde ele para o carro dele , é proibido pois ser uma área de manobra. Mas ele e a mulher falaram que o carro iria ficar lá mesmo. Isso faz 5 anos.
Esta semana, meu sobrinho veio me visitar e parou na garagem em minha vaga(2 vagas)de direito. Só que o carro dele é uma caminhonete das grandes, e o meu também é grande, e o síndico na área de manobra. Quando uma moradora chegou de madrugada , não conseguiu passar para sua vaga.
Ela escreveu um bilhete e colocou no elevador, que eu estava errada , e não o síndico.
Os valores estão todos errados, eu estaciono dentro de minha vaga e o síndico para na área de manobra e esta correto!!!!! Quem pode com isso!!!!!
Mas não desisto nunca, minha vida é lutar sempre!!!!!!
Gosto de uma boa briga, por isso não mudo daqui.
Este ano vou me candidatar a síndica, vou ensinar a ele como administrar um condomínio.
Boa sorte
OBS.: Não tirei o Toldo, ele permanece no mesmo local.
