Em principio não vislumbro irregularidade dante dos fatos narrados. Por hora exercício regular de sua propriedade.

O prédio é residencial, como que pode ficar entrando e saindo pessoas toda hora, abrindo portão automatico que todos pagam e uma falação que ninguem aguenta, principalmente durante o final de semana quando todos estao em casa e quer paz......

Primeiro ponto: o que quer dizer com "sem condomínio"? Quem gerencia o prédio? Quem representa os moradores? Não há convenção de condomínio??

Sem condominio sao predios pequenos apenas 4 aptos, por enquanto nao saiu o financiamento mas acredito que terá um estatuto pela Caixa....

Por ora, exercício regular em sua propriedade. Os fatos narrados não demonstram nenhum direito seu violado.