Provavelmente o imóvel está alienado ao banco até a quitação do financiamento e não pelo fato de vc. ter restrições no CPF...

Sim esta alienado ao banco mas eu pretendo comprar o imóvel de pessoal inadimplente e assumir a divida perante ao banco, não entendo o porqe o banco não aceita a venda por parte do inadimplente

Se for alienação fiduciaria o imóvel não pode ser vendido antes da quitação do mesmo. A propriedade, inclusive registrada em cartório de registro de imóveis, é do fiduciante (agente financeiro). O que pode ser feito é a transferência do direito de vir a ter a propriedade do imóvel quando da quitação do financiamento, quando a propriedade do fiduciário se extingue. Porém, para transferir esse direito e a obrigação do pagamento para terceiro é necessária a anuência do credor....