CONTRATO DE ALUGUEL SEM REAJUSTE
Senhores Adogados,
Kamila alugou uma casa no valor de R$ 430,00 por mês. No contrato há uma clausula que diz: o prazo de locação é de 8 meses e não há nenhuma cláusula que diz qual o índice que será feito o aumento do aluguel.
N aépoca Kamila queria alugar por 30 meses, mas a imobiliária falou que não podia, porque daria continuidade ao contrato da outra inquilina que estava saindo do imóvel antes da data prevista , isto é, 8 meses e por isso teria que alugar soment por 8 meses e no final de 8 meses, então verificariam como ficaria o caso.
No entanto, o contrato está em nome da Kamila e por 8 meses.
Agora a imobiliária quer, quando fizer os 8 meses, aumentar o aluguel para R$ 490,00.
Kamila esá achando um absurdo sair de um aluguel de R$ 420,00 e ir para um aluguel de R$ 490,00.
Pergunta-se: 1 ) a imobiliária usou de má-fé fazendo um contrato de 8 meses para poder aumentar? 2 ) a imobiliária não tem que aumentar somente depois de 1 ano, mesmo o contrato falando em 8 meses? 3 ) a inquilina pode lutar para conseguir que o aumento seja depois de 1 ano e que o valor seja bem menor, porque R$ 490,00 está muito caro o aluguel deste imóvel? 4) o que a inquilina deve fazer para não ser enganada pela imobiliária?
Obrigada.
A inquilina quer ficar neste imóvel porue é perto do serviço dela. Ela acha que o valor de R$ 490,00 está acima de qualquer índice de aumento. Iso é, ela paga atualmente R$ 420,00, depois de 6 meses ou depois de 8 meses está certo pagar R$ 490,00. Esta porcentagem de aumento não está abusiva? Qual o valor do aumento correto após 8 meses?
Obrigada.
Eu faria uma proposta para reajuste em 8% ao invés dos 16.5% cobrados, me parece mais justo, lembrando que a imobiliária não é obrigada a aceitar. Levando em conta os gastos para colocar o imóvel novamente para locação, bem como a burocracia e os meses que eles vão perder com o imóvel vago é bem provável que eles aceitem.
