DIREITO IMOBILIÁRIO
Gente, gostaria de saber se montar um escritório no ramo de Direito Imobiliário é um bom negócio, pois vejo que na minha cidade não tem muitos advogados na área e acho que o mercado é bom, ou melhor, acho que há clientes para tanto. Não quero que o escritório fique só nesse ramo, mas gostaria de dar um enfoque especial a ele, pois simpatizo com a matéria e ainda não tenho uma carreira consolidada na advocacia. Gostaria da opinião de advogados e demais pessoas mais experientes.
Excelente!
Entretanto, apenas se autodenominar especialista em Direito Imobiliário não muda nada.
Tente se aproximar de imobiliárias pequenas – talvez ainda não possuam assessoramento jurídico –, converse sobre os serviços jurídicos que podem ser oferecidos (arbitragem; despejo; Renovatória; etc.).
Desde já posso dizer duas coisas: 1) as imobiliárias de grande porte (e as que estão chegando lá) escritório pequeno não tem chance; 2) o melhor em fazer amizade, de aproximar-se das pequenas imobiliárias e corretores que lá trabalham, não é tanto pelas poucas ações que se podem pegar da imobiliária, mas sim as muitas indicações que podem surgir.
De todos os inventários que já fiz até hoje (uns 40), apenas um não surgiu de indicação de uma imobiliária.
É muito comum a família não realizar o inventário, e deixar para fazer apenas quando decidem vender (momento em que procuram à imobiliária). Aí todos ganham: o corretor, o advogado, os herdeiros e o comprador.
Da mesma forma, Usucapião ou a adjudicação compulsória. Quem possui a posse há trinta anos, tranquila, sem problema nenhum, mas a imobiliária que vendeu o imóvel (promessa de compra e venda) parou suas atividades, por exemplo, muitos não querem gastar para regularizar a propriedade, deixando isso apenas para o momento da venda (novamente, momento em que procuram à imobiliária).
Apenas para citar alguns exemplos.
