Posso aceitar um carro financiado como parte de pagamento na venda de um imovel?
Estou vendendo meu apartamento e o comprador quer me dar uma parte em dinheiro e a outra seria um veiculo, mas o mesmo ainda faltam 19 parcelas para serem quitadas. Posso aceitar e colocar clausulas no contrato que ele vai assumir as parcelas e eu so passo o imovel para o nome dele na quitacao?
Vc pode fazer qualquer tipo de negócio, já que são bens disponíveis.
Entretanto, o risco é alto.
Se vc passar a "posse" do imóvel a ele e houver problemas, vc já está encrencada. Vai gastar muito com despesas processuais e pode levar anos para retirar o adquirente.
Se ele não pagar as parcelas ou haver penhora do veículo por dívidas do "proprietário", haverá busca e apreensão/leilão do veículo e vc fica a pé.
Assim, depende de uma séria de fatores e de quanto risco vc quer correr.
Apenas não transferir a propriedade não lhe dá garantia de bom negócio.
Sorte !
Entendi, ate porque ele podera alegar que ja pagou mais da metade do imovel e por isso tera direitos sobre o imovel. Entao acha que mesmo eu nao passando o imovel pro nome dele e colocando clausulas no contrato dele se comprometendo a pagar as parcelas restantes e muito arriscaso??
Obrigada por agora.
Ligia
aconselho vc a fazer o seguinte: faça o contrato de compra e venda da casa e coloque o valor de entrada que ela vai pagar, e o valor restante equivalente a soma das 19 prestações que faltam. ou seja, seu contrato vai constar uma entrada e 19 prestações no valor das prestações do carro. a cada prestação paga, um recibo vc emite pra ele de quitação daquela prestação. caso ele não pague as prestações do carro, vc terá como executar o contrato de compra e venda.
Entao no caso eu quem vou pagar as prestacoes? E essas 19 parcelas ficam como restante do pagamento do imovel? entao o carro nao entra especificado do contrato, mas sim as parcelas para quitar o imovel? sera que entendi certo? e na quitacao do carro, ele tem que passar para meu nome? muito obrigada por me ajudar com as duvidas!
LIGIA
Ligia,
exatamente como a colega disse anteriormente:
O que vc tem que entender, é que o veículo, por mais que esteja com ele (comprador) neste caso, ele somente tem a "posse" e nao a propriedade, diante o financiamento, agora, já que vc quer fazer esse negócio e aceitar o veículo, vc nao vincula o veículo neste contrato, e vincula as "prestações" propriamente dita, pq, mesmo se o comprador nao pagar as parcelas vc executa os valores da parcela, contrário seria se ele nao pagasse as parcelas do veículo, onde a financeira buscaria o veículo na falta de pagamento.
Entendeu agora ?
Att.
Klaus Piacentini
Ah, entendi! O carro so poderia entrar se estivesse quitado certo? como nao vai estar, o certo e colocar os valores e nao especificar o carro.
Na verdade, se eu for concretizar a venda mesmo, pretendo consultar e ate pagar para alguem fazer este contrato para ficar mais tranquila e fazer tudo certinho.
Mas nao conheco ninguem aqui em SP. Se tiver alguma idicacao, agradeco.
