tem direito a todo o período de 30 meses. A cláusula de dispensa da multa vale apenas para vc, e observe que pode ser apenas no 12º mês !!!

Posso então permanecer no imóvel, sem me preocupar que aos 12 meses ele possa me pedir para sair?Obrigada pela resposta!!

Antes do prazo estipulado vc sai se desejar ou se houver infração contratual, conforme art., 46 da Lei de Locações.

Art. 46. Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso.

Ele poderá até pedir, mas além de arcar com a multa rescisória, 3 meses x proporcional ao tempo que resta do contrato, caberá a vc. aceitar ou não. E a ele, a opção de esperar o fim do prazo contratual.

Mas nada impede o acordo entre as partes.