INVENTARIO/ESCRITURA PUBLICA
MEU PAI FALECEU E DEIXOU UM UNICO BEM IMOVEL, ESTE IMOVEL ESTA SENDO VENDIDO, SOMOS TRES HERDEIROS (MINHA MÃE, EU E MINHA IRMA). O INVENTARIO FOI FEITO E O UNICO BEM DIVIDIDO EM TRES PARTES, 50%, 25% E 25% PARA CADA UM DOS HERDEIROS. O COMPRADOR DEU UM SINAL DE 50% DO VALOR DO IMOVEL E O RESTANTE SERA PAGO COM UMA CARTA DE CREDITO DA CEF. O CARTORIO ESTA PROVIDENCIANDO A ESCRITURA DO IMOVEL.O VALOR DO ADIANTAMENTO FOI CREDITADO NA C/C DA MINHA MÃE. PERGUNTAS: SE UM DOS HERDEIROS NAO RECEBER SUA PARTE A VENDA PODERA SER CANCELADA ? NA ESCRITURA QUE ESTA SENDO PROVIDENCIADA, PODERA FAZER REFERENCIAS DE QUE A CADA HERDEIRO CABERA A SUA COTA PARTE E QUE ESTE % SEJA CREDITADO EM SUA C/C, VALOR ESTE DA CARTA DE CREDITO QUE A CEF VAI LIBERAR ? QUAL A GARANTIA QUE OS HERDEIROS TEM NESTE NEGOCIO, EM RECEBER SUA PARTE DO BEM VENDIDO?
Ricardo Galvão
Os 50% que o comprador deu de entrada, foi dividido entre todos? Quem assinou o recibo? Nesses casos, o agente financeiro exige que todos os vendedores tenham conta bancária, para depositar a parte que cabe a cada um.
O comprador deve pagar para os donos, de acordo com a partilha. Não foi feito Contrato de Compra e Venda?
Provavelmente, a CEF vai depositar, 50% do valor financiado na conta de sua mãe, e 25% na conta de sua irmã e 25% na sua conta. E vocês devem dividir o valor da entrada, do mesmo jeito. Ou, combinem para a entrada ficar com sua mãe, e o valor financiando com você e sua irmã.
Converse com a pessoa que está providenciando o financiamento junto a CEF, e com Escreventes de Cartórios de Notas e esclareça suas dúvidas.
