Dúvidas sobre avaliação do engenheiro da CEF
Boa noite. Eu e meu marido fechamos contrato referente a compra de um imóvel direto com o construtor em fevereiro desse ano (2013). O valor do imóvel é de R$ 200.000,00 onde foi feito um contrato em cartório onde demos de entrada R$ 20.000,00 e pagamos mais 5 parcelas de R$ 1250,00 (totalizando R$ 26.250,00), tudo isso consta no contrato. Agora vamos entrar com o financiamento junto a CEF no valor da diferença (R$ 173.750,00). Minha dúvida seria: caso o engenheiro da Caixa, quando for avaliar o imóvel, avaliar em um valor maior, como proceder? tenho que dar o valor da diferença, mesmo tendo firmado compromisso do valor em cartório? Obrigada
Não Tatty, fique tranquila.
A avaliação do engenheiro significa apenas o limite que a Caixa Econômica vai financiar tendo aquele imóvel como garantia.
O que vocês acordaram sobre o valor do imóvel é por conta de vocês, ok? Se a avaliação for em R$200.000,00 a Caixa financia até esse valor e restante seria recursos próprios; se a avaliação for em R$300.000,00 e vocês já acordaram em R$250.000,00 é isso que estará valendo.
Abraços
tatty bom dia, achei este fórum de perguntas e acompanhei algumas perguntas suas percebi que estou em uma situação parecida com a sua, tenho uma divida que caducou, e gostaria de fazer um financiamento de imóvel pela caixa... gostaria de saber se vc conseguiu fazer o financiamento mesmo com sua a divida do Riachuelo caducada. obrigado
Boa tarde. Como as dúvidas anteriores. Tenho um terreno onde o proprietário me pediu 150mil, só que para entrar no programa minha casa minha vida, o valor do terreno junto com o valor da construção não poderia ultrapassar o total de 160mil. Então negociei com o dono do terreno um valor mais baixo, pois ele ficaria com um automóvel na diferença, e o pessoal da caixa falou que não, que mesmo o dono cobrando 100 mil e o avaliador 150, eu não conseguiria financiar pois com a construção ultrapassaria o valor. Isso é verídico? Muito obrigada
