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Boa noite. Eu e meu marido fechamos contrato referente a compra de um imóvel direto com o construtor em fevereiro desse ano (2013). O valor do imóvel é de R$ 200.000,00 onde foi feito um contrato em cartório onde demos de entrada R$ 20.000,00 e pagamos mais 5 parcelas de R$ 1250,00 (totalizando R$ 26.250,00), tudo isso consta no contrato. Agora vamos entrar com o financiamento junto a CEF no valor da diferença (R$ 173.750,00). Minha dúvida seria: caso o engenheiro da Caixa, quando for avaliar o imóvel, avaliar em um valor maior, como proceder? tenho que dar o valor da diferença, mesmo tendo firmado compromisso do valor em cartório? Obrigada

Respostas

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    H

    Herbert C. Turbuk Adv/SP Domingo, 28 de julho de 2013, 18h46min

    TATTY

    A avaliação do engenheiro da CEF será somente sobre as condições estruturais do prédio e do apartamento. Ele não avalia valores nem documentos pessoais, pois esta parte é da gerência da CEF.

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    F

    fauve Domingo, 28 de julho de 2013, 18h59min

    Não Tatty, fique tranquila.

    A avaliação do engenheiro significa apenas o limite que a Caixa Econômica vai financiar tendo aquele imóvel como garantia.

    O que vocês acordaram sobre o valor do imóvel é por conta de vocês, ok? Se a avaliação for em R$200.000,00 a Caixa financia até esse valor e restante seria recursos próprios; se a avaliação for em R$300.000,00 e vocês já acordaram em R$250.000,00 é isso que estará valendo.

    Abraços

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    ?

    Tatty D Segunda, 29 de julho de 2013, 10h34min

    Obrigada a todos, já estamos mais tranquilos.

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    J

    jorge Sexta, 22 de maio de 2015, 10h34min

    tatty bom dia,
    achei este fórum de perguntas e acompanhei algumas perguntas suas percebi que estou em uma situação parecida com a sua, tenho uma divida que caducou, e gostaria de fazer um financiamento de imóvel pela caixa... gostaria de saber se vc conseguiu fazer o financiamento mesmo com sua a divida do Riachuelo caducada.
    obrigado

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    E

    elisomarson Domingo, 25 de dezembro de 2016, 20h07min

    eu quero tirar uma duvida tambem a taxa à vista ( 1ª parcela de avaliaçãode bens em garantia) deve ser paga pelo comprador do imovel mesmo sendo ele novo ?

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    ?

    Desconhecido Segunda, 26 de dezembro de 2016, 0h15min

    Isso mesmo. Mas comprei o imovel ha 3 anos. Como muda td, nao faço ideia de como esta hj. Mas eu tive que pagar sim.

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    Erick Caesar

    Erick Caesar Segunda, 02 de janeiro de 2017, 13h58min

    boa tarde estou no mesmo problema estou comprando um imvel de conhecido por um valor e o engenheiro avaliou em um valor superior ai o gerente me ligou dizendo para conversar que o financiamento tinha que mudar como devo agir eles podem colocar preço na sua compra ????

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    S

    silvana Schmoeller Sexta, 03 de março de 2017, 14h36min

    Boa tarde. Como as dúvidas anteriores. Tenho um terreno onde o proprietário me pediu 150mil, só que para entrar no programa minha casa minha vida, o valor do terreno junto com o valor da construção não poderia ultrapassar o total de 160mil. Então negociei com o dono do terreno um valor mais baixo, pois ele ficaria com um automóvel na diferença, e o pessoal da caixa falou que não, que mesmo o dono cobrando 100 mil e o avaliador 150, eu não conseguiria financiar pois com a construção ultrapassaria o valor. Isso é verídico? Muito obrigada

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